Trường hợp này có lấy lại được phòng trọ không?

Do giữa bạn với bên thuê nhà không ký kết hợp đồng cho thuê nên gặp khó khăn trong vấn đề giải quyết, không có gì đảm bảo, ràng buộc đối với bên thuê nên họ vi phạm. Trong trường hợp này, tuy họ đã nộp tiền thuê nhà 20 ngày nhưng đồ đạc vẫn để trong phòng chưa chuyển đi thì tôi khuyên bạn không nên phá khóa, tự ý xông vào, vì nếu không may hoặc họ sẽ cố tình vu bạn lấy mất đồ. Do đó, bạn nên đợi họ về rồi giải quyết, yêu cầu họ chuyển đi và thanh toán tiếp 2 ngày thuê trọ do chậm trễ trong việc chuyển nhà, làm cho gia đình bạn mất khách thuê mới. Theo căn cứ tại khoản 4,5 điều 482 về Trả lại tài sản thuê:

“4. Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.

5. Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.”

Trường hợp họ cố tình không chuyển, bạn có thể yêu cầu tổ trưởng tổ dân cư hoặc cơ quan công an giải quyết.

Chào bạn.

Sự việc là do chị gái bạn còn thiếu tiền thuê phòng trọ của chủ nhà hai tháng nên họ đã yêu cầu chị gái bạn dòn đi và khóa cửa giữ đồ đạc để làm tin và gây áp lực buộc chị gái bạn phải trả tiền còn thiếu cho họ. Tuy nhiên, vi trong số đó có đề đạc của bạn gởi nên họ không có quyên thu giữ vì như vậy là trái pháp luật. Điều bạn cần làm là chứng minh số đề đạc nào là của mình gởi, chứng minh việc bạn đi công tác xe nên đã dọn đồ đến gởi chị gái mình mà hoàn toàn không biết gì về việc chị gái mình con thiếu tiền trọ của họ. Sau đó, bạn làm đơn trình báo công an, liệt kê đồ đạc của mình kèm chứng cứ chứng minh để yêu cầu giải quyết.

Ngay cả việc họ giữ đồ của chị gái bạn cũng là sai vì nếu chị gái bạn không trả tiền thì họ có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu tòa án giải quyết chứ không có kiểu xiết tài sản như vậy là công nhiên chiếm đoạt tài sản của công dân.

Thân mến