Hiện không có quy định cụ thể về việc này do đó bạn có thể tham khảo các thông tin dưới đây về trình tự thủ tục hành chính liên quan đến triển khai dự án đầu tư xây dựng bạn nhé:
Về các bước chung liên quan đến việc triển khai dự án đầu tư xây dựng thì sẽ gồm các việc sau (tương ứng là các quy định liên quan):
1. Quyết định chủ trương đầu tư, đăng ký đầu tư:
Chủ đầu tư phải xin giấy phép đầu tư với các dự án thuộc diện phải xin phép đầu tư (dự án phải giao đất, cho thuê đất; dự án xác định theo nguồn vốn, theo nội dung đầu tư ...) việc này sẽ áp dụng theo các văn bản sau:
2. Thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, hoặc lập kế hoạch bảo vệ môi trường:
Việc này thực hiện theo các văn bản sau:
Nghị định 18/2015/NĐ-CP Quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường
Thông tư 27/2015/TT-BTNMT về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
3. Thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng:
Về hoạt động xây dựng thì sẽ có các công việc sau:
- Xin cấp giấy phép quy hoạch (nếu khu vực đó chưa có phê duyệt 1/2000 hoặc 1/500);
- Xin cấp chứng chỉ quy hoạch (nếu đã có quy hoạch 1/500) hoặc Thỏa thuận Quy hoạch kiến trúc (nếu đã có quy hoạch 1/2000…) hoặc Thông tin quy hoạch, kiến trúc (nếu chưa có quy hoạch);
- Xin bổ sung quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng (nếu chưa có);
- Lập quy hoạch chi tiết 1/2000 (nếu chưa có quy hoạch);
- Lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1:500 hoặc Tổng mặt bằng và phương án kiến trúc (nếu đã có quy hoạch 1/2000);
- Thẩm định quy hoạch 1/500 và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ;
- Phê duyệt quy hoạch 1/500 và phương án kiến trúc sơ bộ. Để thực hiện những việc trên thì anh có thể tham khảo các văn bản sau:
Nghị định 44/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng (Chương IV về giấy phép quy hoạch).
Thông tư 10/2016/TT-BXD quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
4 . Thẩm định nhu cầu sử dụng đất của dự án; Giao đất hoặc thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất:
Việc này thực hiện theo các văn bản sau:
Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành;
Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
Thông tư 77/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
5. Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy, chữa cháy:
Việc này thực hiện theo các văn bản sau:
Thông tư 66/2014/TT-BCA hướng dẫn Nghị định 79/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật Phòng cháy và chữa cháy sửa đổi do Bộ Công an ban hành.
6. Cấp giấy phép xây dựng (nếu có yêu cầu phải có giấy phép xây dựng):
Việc này thực hiện theo các văn bản sau:
(Nếu đã làm xong quy hoạch vậy thì bước này chủ yếu chỉ là nộp hồ sơ để được cấp giấy phép xây dựng).
Thông tin trao đổi cùng bạn!
