Tranh chấp vách

Chủ đề   RSS   
  • #1612 18/11/2009

    WNTU

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp vách

    Tranh chấp vách tường nhà 
        Nhà em đang ở là nhà cổ có giấy quyền sử dụng đất ,không có quyền sử dụng nhà ,và diện tích có luôn phần vách tường nhà.
        Nhà kế bên nhà em có giấy quyền sử dụng nhà nhưng không có vách tường ,căn nhà họ đang ở là dùng nhờ tường bên nhà em ,nhưng nay họ  đòi nhà em phải chia nữa vách tường cho họ .
        Nhưng em cũng nghe nói mỗi nhà phố hồi xưa đều phải chia nữa vách cho nhau .
        Em xin nhờ luật sư tư vấn nếu nhà em đã có quyền sử dụng đất vậy nhà kế bên đòi nhà em phải chia nữa vách tường là đúng không ?

     
    9883 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1613   18/11/2009

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Tranh chấp vách

    CHÀO BẠN!
    Trong các tranh chấp về vách nhà hoặc ranh giới đất v.v... thì thường cơ sở để xem xét là bản vẽ hiện trạng hoặc họa đồ vị trí đi kèm với các giấy tờ chứng minh chủ quyền nhà đất.
    Nếu các giấy tờ bạn có thể hiện đầy đủ các nội dung trên thì bạn cần xuất trình cho cơ quan có thẩm quyền hoặc tòa án giải quyết tranh chấp để làm bằng chứng bảo vệ quyền lợi cho mình .
    Trong trường hợp không có những giấy tờ nêu trên thì bạn phải tìm những bằng chứng có giá trị như thỏa thuận mua bán của chủ cũ , giấy phép xây dựng , giấy thỏa thuận ranh đất ( đi kèm với tờ đăng ký kê khai nhà đất 1999 ) v.v...
    Thông thường những nhà xây dựng liên kế sẽ có tường chung giữa 2 nhà và được thể hiện bằng họa đồ vị trí hoắc bản đồ hiện trạng và đương nhiên mỗi bên sẽ được sở hữu 1/2 bức vách và 1/2 diện tích đất xây vách do đó nếu bạn hoặc nhà bên cạnh có những giấy tờ như trên thì phải tuân thủ theo hiện trạng có sẵn .
    Thân chào bạn!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #1667   29/11/2009

    WNTU
    WNTU

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


        Thưa luật sư ,Nếu Phường mời hòa giải mà không thành ,thì còn được mời bao nhiêu lần ?Và nội dung viết lại sẽ được đọc cho người được mời lên hòa giải nghe rồi ký tên hay người được mời hòa giải có quyền được xem nội dung trước khi ký tên?Nếu nội dung ghi trên đó không đúng với nội dung người được mời hòa giải nói có quyền không ký tên hay không ?Nếu ra tòa thì lệ phí là bao nhiêu?Xin cám ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #1668   29/11/2009

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!
    Thông thường UBND phường mời các bên lên hòa giải mà không thành công thì sẽ lập biên bản để chuyển sự việc đến tòa án .Biên bản sẽ được đọc lại cho mọi người nghe , công nhận nội dung và ký tên.Trong trường hợp biên bản ghi không đúng nội dung bạn trình bày thì bạn có quyền yêu cầu người viết biên bản điều chỉnh cho chính xác trước khi ký tên . Khi vụ việc được khởi kiện tại tòa thì bên nguyên đơn thường phải đóng tiền tạm ứng án phí ( khoảng 2,5% giá trị tài sản tranh chấp ) . Sau khi có kết quả xét xử tòa sẽ tuyên án phí cụ thể cho các bên ( bên thua kiện sẽ phải đóng án phí là 5% giá trị tài sản , bên thắng kiện sẽ không phải đóng án phí hoặc được hoàn trả tiền tạm ứng án phí nếu trước đó đã đóng )
    Thân chào!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #1698   04/12/2009

    WNTU
    WNTU

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:16/11/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư tư vấn gấp cho em ,hiện nay diện tích đất có trong sổ đỏ là có bao gồm luôn diện tích lối thoát hiểm không ?Vì hồi xưa đo có bao gồm luôn diện tích lối thoát hiểm,nhưng bây giờ đo em nghe nói là diện tích lối thoát hiểm tính riêng ,không được tính trong diện tích đất hiện có。còn nếu muốn làm bản vẽ hoặc tọa độ diện tích hiện trạng thì làm ở đâu.Xin trân thành cảm ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #1699   04/12/2009

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Tranh chấp vách

    Chào bạn!
    Diện tích ghi trong giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất bao gồm diện tich sử dụng chung và diện tích sử dụng riêng cũa người được cấp giấy. Vì thế nếu phần đất bạn đang sử dụng đủ điều kiện được cấp giấy thi sẽ thể hiện toàn bộ diện tích bạn đang sử dụng, nếu lối thoát hiểm của riêng gia đình bạn sủ dụng thì sẽ ghi là sử dụng riêng, ngược lại nếu đó là lối thoát hiểm chung ( nhà chung cư, nhà có lối đi chung v.v...) thì sẽ được ghi chú là sủ dụng chung. Các đơn vị đo đạc có giấy phép đều co thể đo vẽ và lập bản vẽ theo yêu cầu của bạn, tuy nhiên bản vẽ muốn được công nhận thì phải được kiểm tra nội nghiệp của cơ quan có thẩm quyền.
    Chúc bạn vui khỏe!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com