Tranh chấp thừa kế giải quyết thế nào...?

     Năm 1983 Bố tôi có ký hợp đồng thuê căn hộ, do bố tôi làm chủ hộ tiếp theo có mẹ tôi và ba người con có tên trong hợp đồng thuê nhà (trong đó có tên tôi). Năm 1990 bố tôi chết không có di chúc để lại và gia đình tôi vẫn tiếp tục thuê nhà theo hợp đồng. Năm 1994 tôi lập gia đình vẫn ở tại căn hộ này. Năm 2001 được sự đồng ý của mẹ tôi lúc đó làm chủ hộ, tôi làm thủ tục tách sổ HK nhưng vẫn ở tại căn hộ này cùng với mẹ tôi cho đến nay. Năm 2003 Mẹ tôi làm thủ tục mua nhà theo ND61/CP năm1994 và quản lý toàn bộ giấy tờ nhà. Năm 2010 mẹ tôi chết có để lại di chúc cho em trai tôi đang định cư ở nước ngoài toàn bộ căn hộ này.

     Xin hỏi di chúc như thế có đúng không, tôi có quyền lợi gì trong căn hộ này không?