Tranh chấp ranh giới.

Trả lời:

Vấn đề này đơn giản. Ông cần xác định rõ các vấn đề như sau:

1. Phần đất ông nhận chuyển nhượng (diện tích trên giấy tờ) so với phần đất ông đang sử dụng. Diện tích nào lớn hơn.

- Nếu diện tích đất hiện dang sử dụng tăng (lớn) hơn. Tức đất đã có sự chênh lệch về hình thể. Nguyên nhân, có thể khi nhận đất đã đo sai, hoặc do nhầm lẫn. Trường hợp này các bên thỏa thuận lại. Nếu diện tích tăng có nghĩa là ranh đất đã xê dịch.

Xê dịch từ cạnh nào, xâm phạm quyền lợi của ai. Cần thương lượng đền bù cho chủ đất một khoản tiền tương đương với phần tăng đó, nếu đã xây dựng.

- Nếu diện tích đất thực tế nhỏ hơn. Ông có quyền yêu cầu bên chuyển nhượng giao cho đủ diện tích đã chuyển nhượng hoặc hoàn lại tiền do thiếu đất.

2. Khi yêu cầu bồi thường phần xây dựng, bên yêu cầu phải chứng minh việc các bên liên quan, tức ông C và ông K có lỗi khi giao đất. Để chứng minh yêu cầu này là đúng. Ông cần phải có biên bản giao đất, bản vẽ hiện trạng khi giao đất.

Lời khai không có chứng từ không đảm bảo tính khách quan của sự thật và các tình tiết của vụ kiện. Tòa án có thẩm quyền không có căn cứ để công nhận.