Em chào anh, chị ạ !
Mong anh, chị cho em ý kiến về vấn đề này.
Gia đình em đang có tranh chấp với hàng xóm là bà X. Bà X mua mảnh đất mặt tiền giáp với con hẻm của gia đình, gọi là hẻm của gia đình vì đây là con đường mòn (1m) do ông bà từ xưa mở ra cho con cháu đi lại, sau này có điều kiện thì gia đình em mở rộng 3m, toàn bộ đều là đất của gia đình, dân cư sống trong hẻm đều là bà con họ hàng với nhau, trên giấy tờ cũng như bản đồ đều thể hiện rõ con hẻm là lối đi gia đình, nhà em có đủ giấy tờ chứng minh, lúc bà X đến mua đất và cất nhà, (diện tích đất là ngang 5m dài 25m) cất theo kiểu nhà tiền chế, chia thành hai gian, gian trước để buôn bán và ngủ nghỉ, gian sau làm xưởng mộc do chồng bà X làm, có xin với nhà em cho mở cửa hông( tức là cửa hướng ra hẻm) và cửa phía sau cho thoáng mát, vì làm mộc thì bụi bặm gia đình em đã đồng ý, sau đó việc mở cửa hông làm khó khăn trong vấn để di chuyển của cư dân trong hẻm cũng như khách nhà em, gia đình em đã nhiều lần nhắc nhở( ban đầu, chỉ là mở cửa cho có gió thoáng mát, thì sau đó là đậu xe hàng, xe của thợ, dựng phơi gỗ gây cản trở giao thông do phía trong nhà em là bãi đậu xe).
Chuyện cũng chẳng có gì cho tới khi bà X mở rộng cửa hông ( tử 1m thành 3m), xây thêm từ bậc cửa xuống phần đất hẻm, vì bà có ý bán đi phần gian nhà phía sau cho người khác, việc này ảnh hưởng đến lợi ích của gia đình em, gia đình đã có nhắc nhở và giải thích cho bà nhưng bà không nghe mà còn buông lời thách thức. Sau sự việc này, Bà X có làm lại giấy tờ đất, trên giấy tờ mới được cấp có hiện thị con hẻm là lối đi chung, nhận thấy đây là sai phạm của Sở TNMT khi cấp giay mà chưa xác nhận tính đúng đắn của bản đồ, không có địa chính xuống đo đạc, hay sự xác nhận của chủ đất cũng như là hộ liền kề, gia đình em có làm đơn khiếu nại với Sở. Trên phường cũng có mời đôi bên hoà giải, nhưng không thành, người đến trong buổi làm việc cũng không phải bà X mà là con gái bà( không có giấy uỷ quyền), Phuờng nói với ba em rằng nếu ba ko tự dỡ rào thì sẽ cưỡng chế!. Em muốn hỏi các anh, chị, trong trường hợp này nên giải quyết thế nào ạ ? đối với sai phạm của Sở TNMT thì thế nào ? Có phải nếu hoà giải không thành ở phường, gđ em có quyền khởi kiện tại toà ? Phán quyết của toà mới là kết quả, phường không được cưỡng chế đúng hay không ?
- Về chứng cứ chứng minh sở hữu đất, con hẻm, gia đình em có đủ ạ. Có cả các biên bản họp gia tộc về phân chia đất cho thành viên gia đình, các giấy tờ liên quan khác. Khi em hỏi ng quen thì mọi ng nói do bên kia có giấy của Sở cấp thì có thể gia đình em sẽ thua.
Mong nhận được ý kiến của các anh chị. Em cảm ơn!
