Thưa luật sư đất, nhà chúng tôi đã có từ lâu trước năm 1950.
Đến năm 1994 TP Đalat tiến hành kê khai và lập bản đồ địa chính,trên cơ sở bản đồ này năm 1997 UBND TP cấp sổ đỏ (QSDĐ) nông nghiệp cho tôi số thửa 192 tờ bản đồ số 30 là 1422m2.Và năm 2010 (do cha mẹ tôi đã chết) nên khi làm sổ QSH nhà ở và tài sản gắn liền với đất anh trai tôi đứng tên đại diện cộng đồng.số thửa 192 tờ bản đồ số 30 là 1236m2.
Trước đây gia đình chúng tôi có cho bà A đi nhờ qua đất nhà mình để sản xuất rau.cũng như tôi năm 1997 bà A cũng được UBND TP cấp sổ đỏ, theo bản đồ, số thửa 55 và 195 tờ bản đồ số 29 và 30 diện tích 1793m2.
Năm 1998 bà A chuyển nhượng số đất trên cho bà B.
Đến năm 2002 bà B làm hợp đồng chuyển nhượng cho bà C.
Cả 2 lần chuyển nhượng đều ký HĐ mua bán tại UBND phường, và UBND phường đã trích lục bản đồ địa chính kèm theo hợp đồng mua bán.
Trong bản đồ được lập năm 1994 đất nhà chúng tôi với lân cận là đất liền kề.Do trước đây những người này chỉ đến sản xuất nên gia đình tôi cho đi nhờ.
Do bà C người mới mua đất này tham lam, lấn chiếm đất chúng tôi làm sai lệch địa hình và số mét, theo bản đồ,nên anh tôi rào lại để bảo vệ đất .
Tháng 4/2012 sau khi UBND phường hòa giải bà C gửi đơn cho TAND Tp Đalat.
Tháng 1/2013 do anh tôi (bị đơn) do bệnh chết. Tôi đươc cộng đồng làm ủy quyền để giải quyết,
Đã nhiều lần tòa mời tôi lên bắt làm tường trình,và ít ngày trước bảo tôi làm giấy yêu cầu tòa tuyên bố em tôi mất khả năng hành vi dân sự(vì tôi có đứa em bị bệnh tâm thần bẩm sinh).chúng tôi là bị đơn có cần vậy không?
Vậy cho tôi hỏi:1, Bản đồ địa chính có được cho là cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp không? 2,Giấy chứng nhận QSD đất được pháp luật bảo hộ như thế nào? 3, Trước đây tôi được tư vấn tại thư viện PL điều 179 LTTDS thời han xét xử là 4 tháng thôi,
Có hướng gì giải quyết nhanh xin quý luật sư tận tình chỉ giúp .Xin cám ơn.
