Tranh chấp đất ở

Tôi muốn hỏi về việc tranh chấp đất ở như sau:

    Gia đình tôi hiện đang sinh sống trên diện tích đất giãn dân được nhà nước cấp từ năm 1978, đã có sổ đỏ. Nhưng do chính sách cấp lại sổ đỏ của nhà nước mà sổ đỏ cũ nhà tôi đã bị thu hồi.

  Diện tích đất gia đình tôi đang ở là do ông nội tôi làm đơn xin hộ  bố mẹ tôi sau khi họ lập gia đình (vì bố tôi không biết chữ).

Nhưng từ năm 2011 đến nay các chú tôi đòi bố mẹ tôi chia phần đất gia đình tôi đang sử dụng ra cho mỗi người một phần. Gia đình tôi không đồng ý thì các chú đã có đơn nên chính quyền xã đòi giải quyết tranh chấp.

 Ông tôi đã mất từ năm 1986 và không có bất cứ giấy tờ hay di chúc nào chứng minh là ông tôi xin đất giãn dân để cho tất cả các con.

Hiện các gia đình xung quanh đã được cấp lại sổ đỏ, còn nhà tôi do có tranh chấp nên vẫn chưa được cấp. Ở sổ đỏ cũ chủ sở hữu đất là bố mẹ tôi.

Vậy tôi muốn hỏi:

 Gia đình tôi phải làm thế nào để được cấp sổ đỏ cho diện tích đất đang sử dụng ?

 Các chú tôi có quyền được chia diện tích đất mà bố mẹ tôi đang sở hữu và sử dụng không?

Chào luật sư.

Vụ việc tranh chấp đất của gia đình tôi đã được UBND xã gọi các bên liên quan nên hoà giải. Nhưng trong quá trình hoà giải, ban hoà giải chỉ để bố tôi cùng các cô chú vào làm việc còn mẹ tôi thì bị chặn lại không cho vào. Xin hỏi luật sư. Ban hoà giải xã làm như vậy có đúng không?

Trong quá trình hoà giải bố tôi không đồng ý cho đất và bỏ về thì lại bị người trong ban hoà giải kéo lại không cho về. Họ có những lời nói có tính chất hăm doạ như: Nếu không kí vào biên bản cho đất mà để các chú tôi kiện nên trên thì nhà tôi vừa bị mất đất lại phải chịu trả tiền án phí và không được cấp sổ đỏ. Do bố tôi là người hiền lành, không hiểu biết, không biết chữ và sợ bị giữ lại UBND không được về nên ông đã kí vào biên bản hoà giải đồng ý cho chú tôi đất.

Tôi muốn hỏi. Bố tôi đã kí vào biên bản hoà giải đồng ý cho chú tôi đất ( nhưng do bị ép chứ chính ông cũng không đồng ý), nhưng mẹ tôi và anh chị em tôi không đồng ý thì thửa đất nhà tôi có thể bị chia hay không?

Cảm ơn luật sư.

Tôi muốn được sự tư vấn của Luật sư về việc tranh chấp Đất như sau:

Gia đình hiện tại đang sống ở Tp.Rạch Giá Tỉnh Kiên Giang

Năm 2009, do có người giới thiệu nên mẹ tôi mua cho tôi  1 miếng đất của Ông Xuân với diện tích 50.000m2 với giá 1.900.000đồng/1000 m2 tại Huyện Hòn Đất (để tôi đứng tên trong giấy tờ), và mẹ tôi có đặc cọc trước là 30.000.000 đồng, Ông Xuân yêu cầu 2 tháng sau khi nào làm xong giấy tờ chuyển nhượng thì mẹ tôi trả hết số tiền còn lại. ( có giấy bán đất viết tay, không công chứng, có người làm chứng ). Sau đó gia đình tôi có mướn robe vào đào đất hết 17.000.000đồng. Trong thời gian Ông Xuân hứa làm giấy tờ cho gia đình tôi, Ông Xuân lại tiếp tục bán miếng đất này cho người khác là Bà Chua mà không thông qua ý kiến của gia đình tôi. Khi chúng tôi cho người vào canh tác trên phần đất của mình thì Bà Chua vào ngăn cản không cho canh tác. Năm 2010 Bên gia đình tôi có đưa đơn lên tòa án Huyện xin giải quyết, tòa bắt Ông Xuân bòi thường 80% giá trị đất, Ông Xuân không đồng ý kháng án lên tòa án Tỉnh và Tòa án tỉnh đã hủy tất cả bản án của tòa án Huyện, buộc tòa án Huyện xử lại mà từ trước đến nay chưa thấy xử lại. Vì lý do mẹ tôi tuổi đã cao nên đã chuyển sang Mỹ sống, hiện tại tôi muốn khởi kiện nhờ tòa án Huyện xử lại có được không?Lúc trước gia đình thưa kiện án Dân sự nên bây giờ muốn thưa bên án Hình sự có được không?  có khó khăn j không xin luật sư tư vấn thêm. Nếu án Dân sự thì có lấy lại được đất của mình hay không? và Hình sự thì sao?