Chào bạn!
1. Theo quy định tại Điều 135 và Điều 136 Luật đất đai hiện hành thì UBND xã chỉ có thẩm quyền HÒA GIẢI tranh chấp đất đai, chứ không có THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI. Do vậy, UBND xã không thể "phán quyết" là bà B có thể đòi lại được đất nay không.
2. Thông tin mà bạn nêu trên chưa đủ căn cứ để giải quyết vụ việc. Luật sư gợi ý bạn như sau:
- Bạn xem lại nguồn gốc đất trước năm 1954 như thế nào? Căn cứ sử dụng đất của ông A, bà B năm 1954 như thế nào? Nếu năm 1954 chính quyền giao đất cho hộ gia đình ông A sử dụng hoặc Hộ gia đình ông A khai hoang thửa đất đó, khi đó Hộ gia đình ông A gồm có ông A bà B và 4 người con thì nhà đất đó là tài sản chung của cả Hộ gia đình. Nếu có tranh chấp thì sẽ chia đều cho các thành viên trong gia đình;
- Nếu thửa đất đó do ông cha ông để lại hoặc do ông A bà B mua hoặc chính quyền giao cho ông A, bà B sử dụng... thì là tài sản chung của ông A, bà B. Khi ông A chết thì 1/2 thửa đất đó thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của ông A trong đó có các con. Nếu việc chia đất được các thành viên trong gia đình không hợp pháp thì phần diện tích đất của mỗi người sử dụng có 1/2 của ông A, 1/2 của bà B. Trong trường hợp này, bà B có thể đòi lại 1/2 diện tích đất mà ông I đang sử dụng.
- Nếu trong hồ sơ quản lý đất đai của chính quyền các cấp không thể hiện tên của ông A, bà B mà chỉ thể hiện từ năm 1986 ông i có tên trên Sổ quản sách về quản lý đất đai, ông i không thừa nhận quyền sử dụng đất của ông A, bà B và trường hợp sử dụng đất của ông i đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại ĐIều 50 luật đất đai thì bà B sẽ không đòi lại được phần đất đó (tình ngay, lý gian).
Trong vụ việc trên, thẩm quyền giải quyết thuộc về UBND huyện hoặc Tòa án theo quy định tại Điều 136 Luật đất đai. Việc bên nào thắng kiện sẽ phụ thuộc vào khả năng cung cấp chứng cứ của mỗi bên.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
