Tranh chấp đất đai liền kề

Kính thư luật sư! Năm 1993 Bố tôi có mua mảnh đất hiện tại gia đình tôi đang ở nhưng không làm giấy tờ mua bán đất mà chỉ làm giấy tờ mua nhà. Nay nhà nước có đợt cho tất cả các hộ dân trên địa bàn làm hồ sơ đất để cấp sổ đỏ thì xảy ra việc tranh chấp danh gới đất với hộ có mảnh đất liền kề. Bố tôi đã làm đơn lên cấp huyện đề nghị giải quyết. Cán bộ cấp huyện có đến đo đạc đất đai sau đó mời 2 hộ đến giải quyết nhưng cán bộ địa chính chỉ đưa số liệu đo đạc được ra nhưng không kết hợp đưa bản đồ 299 ra so sánh từ thực tế và bản đồ để rút ra kết luận hộ nào đã lấn chiếm. Kết quả hai gia điình đều không nhất trí. Vậy tôi xin hỏi luật sư là cán bộ địa chính giải quyết như vậy có đúng không? Muốn giải quyết được thì làm thế nào?

Trước hết tôi xin cảm ơn luật sư đã tư vấn giúp tôi nhưng tôi vẫn con điều băn khoăn. Sau đậy tôi sẽ trình bày chi tiết hơn nhờ luật sư giúp tôi với.

*Về nguồn gốc sử dụng đất:

- Về phía đất của bố tôi: Do bà P khai phá năm 1965, năm 1972 chuyển nhượng cho ông N. Sau đó Ông N chuyển nhượng cho ông S không rõ thời gian. Năm 1993 ông S chuyển nhượng lại cho bố tôi. Diện tích đất ghi trên bản đồ 299 là 1005 mét vuông.

- Về phía đất ông H (Hộ liền kề đang xảy ra tranh chấp đất) Năm 1971 ông T(bố ông H nhận chuyển nhượng đất từ bà P -Không là giấy tờ mua bán) và làm nhà ở cho đến nay. năm 2012 bố ông H mất và từ đó ông H nhận quyền thừa kế đất. Mảnh đất trên bản đồ 299 có diện tích 710 mét vuông. 

* Về hiện trạng sử dụng đất:

Cả 2 gia đình đã cuốc thêm vào phía đồi đằng sau để mở rộng đất, hiện trạng đã thay đổi nhiều so với thời gian bố tôi mua đất.

* Quá trình diễn ra tranh chấp:

Năm 2013 khi tiến hành đo đất để đề nghị cấp bìa đỏ, cả bố tôi và ông H đều không xác định rõ được  ranh giới đất của mình.

Bố tôi đã làm đơn đề nghị UBND thị trấn giải quyết. Cán bộ địa chính đo đạc kết quả: Phía trước hàng rào ông H lấn sang đất của bố tôi 0,6m, phía sau là 6m (vì theo bản đồ 299 danh giới giữa 2 nhà là một đường chéo - thực tế hiện nay là đường gấp khúc khoảng 60độ). Ông H không chấp nhận chuyển dịch danh giới vì cho rằng ông không lấn chiếm. (Thực tế tôi biết phía trươc ông H lấn chiếm 0,6m diễn ra sau khi bố tôi mua đất, còn 6m phía sau trước thời điểm bố tôi mua đất.)

Bố tôi tiếp tục gửi kiến nghị lên phòng Tài nguyên và Môi trường huyện. Kết quả làm việc: Đất ông H tăng lên 534met vuông so với bản đồ, đất bố tôi giảm 246 mét vuông so với bản đồ. Nhưng không làm rõ được danh giới bên nào lấn chiếm và lấn chiếm là bao nhiêu.

Nay bố tôi muốn kiến nghị tòa án giải quyết nhưng phần đất bị lấn chiếm trước thời diểm bố tôi mua đất bố tôi có quyền đòi lại không? Bố tôi có thể đề nghị phòng tài nguyên và môi trường sao lục lại bản vẽ 2 thửa đất vừa đo được không? Về đất đai tôi không rành lắm qua trình bày như vậy kính mong luật sư tư vấn thêm. Trân trọng./.

Bạn nên cung cấp cụ thể hơn, trong trường hợp người sử dụng đất có những hành vi vi phạm về đất đai, khi đã có quyết định giải quyết của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì Quyết định này phải được bảo đảm thi hành, nếu không thi hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Bạn cung cấp rõ trường hợp cưỡng chế này để các luật sư phân tích và tư vấn thêm