Nhờ Luật sư tư vấn về tranh chấp đất đai như sau:
+ Nguồn gốc là đất hương hỏa của Ông Bà để lại cho Ông Bà Nội của em, Lúc Ông Bà còn sống đã cho Ba em về ở và xây dựng cất nhà năm 1994 ( khoảng 25 năm) cho đến hiện nay đang thờ cúng ông Nội và nuôi Bà Nội của em.
+ Vào năm 2006 Ông Nội bị bệnh tai biến nằm 1 chổ, chứ út ở chung nhà với Ông Bà Nội, và chú út làm giấy ủy quyền chuyển nhượng QSDĐ từ tên Ông Nội sang tên cho Chú Út được ủy quyền đứng tên các thửa đất cùng các thành viên trong hộ ký tên gồm có 4 người con trai, trong đó có Ba của em ký tên,vì nghỉ Ông Nội già bệnh tai biến nên tất cả anh em trai ký tên đồng ý ủy quyền cho chú Út đứng tên sổ đỏ QSDĐ để sau này tiện việc tới lui làm thủ tục tách các thửa như: thửa ruộng cho chú thứ 7 và tách đất nền nhà của Ba đang ở, đến năm 2009 Ông Nội mất, tháng sau chú út cũng mất luôn, đến năm 2014 Bà Nội em mới gọi các con về họp mặt gia đình, để thiếm út là vợ thừa kế chú út tách đất cho Ba em theo ý nguyện của ông Bà NỘi ngày trước cho nền nhà Ba em đang ở, trong biên bản họp gia đình năm 2014 có các anh chị em trong gia đình và thiếm đều Út đồng ý tách thửa đất hương hỏa với diện tích 2.656 m3 , trong đó chia 2 thửa: ½ là nhà Ba đang ở tách cho Ba em đứng tên để thờ cúng và nuôi Bà Nội và ½ là cho cháu trai con của chú Út 16 tuổi, trong biên bản họp gia đình có ghi là chú thứ 7 em tạm thời đứng tên hộ cho Cháu trai con của chú Út khi nào đủ 18 tuổi chú sẽ chuyển cho cháu đứng tên ½ mãnh đất đó, tất cả đồng thuận ký tên trong biên bản và có lăn tay của Bà Nội có cơ quan xã chứng thực đóng dấu, đến khi đo đạc đất đã xong, đến ra một cửa để ký lần nữa là tách sổ đỏ cho BA em thì thiếm Út lại không chịu ký, nên tạm gián đoạn lại một thời gian khoảng 4 năm, Tháng 12/2018 Bà Nội em có gửi đơn đến cơ quan xã nhờ chính quyền giải quyết vụ đất đai mời thiếm Út đến hòa giải tách đất cho Ba của em để có chổ ở giữ gìn mồ mã, thờ cúng ông bà, về sau, vì thiếm út không nuôi cha mẹ chồng và cũng không thờ cúng ai, hiện tại được Bà Nội cho có nhà cấp 4 ở thị trấn cùng 3 đứa con 1 trai và 2 gái.
+ Hòa giải không thành Bà NỘi em buồn và bệnh mất vào 23/02/2019 vừa qua.
-
Thứ nhất: Ba em có nên khởi kiện yêu cầu thiếm Út tách sổ đỏ đất nền nhà của Ba em đang ở hay không?
-
Thứ 2: Gửi đơn khởi kiện: cho rằng tờ ủy quyền cho Ông Chú Út đứng tên các thửa đất là giả mạo, vì bệnh tai biến thì Ông Nội không thể nào ký được , yêu cầu hủy QSDĐ từ tên Ông Hoàng trở lại tình trạng ban đầu từ tên Ông Bế.(do cấp sai)
+ Nguồn gốc QSDĐ: Chứng nhận Hộ Ông: Lê Văn Bế , sinh năm 1932
Gồm các thửa: v..v.., trong đó: có thửa:989, tờ bản đồ số 1: Diện tích: 2.656 m3 (đất nền nhà thổ cư hương hỏa -> chổ ở của Ba em hiện nay)
( các thửa kia ..v,..v là đất ruộng: Ông Nội đã chia phần trong đó:
1/ Dồi: 2.000 m3 ( 2 công đất )
2/ Trao: 2.000 m3 ( 2 công đất )
3/ Thành: 4.000 m3 ( 4 công đất ) và đang ở nền nhà đất hương hỏa, chăm sóc mồ mã, thờ cúng Cha mẹ.
4/ Hiếu: 3.000 m3 ( 3 công đất )
5/ Hồng: 9.000 m3 ( 9 công đất )
6/ Hoàng (Chú Út): 3.000 m3 ( 3 công đất )+ Vợ và 3 con: hiện tại có nhà cấp 4 tại Khu tái định cư khóm Mỹ Tây, TT. Mỹ Thọ, HCL, ĐT.
7/ Lan: (không có)
8/ Loan: (không có)
9/Cô Út: (không có)
-
Nếu hủy QSDĐ của Ông Hoàng là giả mạo, khôi phục lại hiện trang ban đầu tên Ông Nội -> vậy thì thửa đất trên: phải chia đều theo hàng thừa kế: (Thừa kế thứ 1: 11 người gồm Ông bà Nội và các con còn sống và thừa kế thứ 2: 3 người gồm Vợ và 3 con của chú Út)
-
Nếu như vậy: Người đang ở trên đất hương hỏa và thờ cúng Ông Bà sẽ hưởng được bao nhiêu trong phần thứa kế? các thành phần còn lại không ở đó, không có trách nhiệm thờ cúng Ông bà cũng được chia đều như nhau hết là có công bằng hay không?
-
Đất Ba em đang ở và cất nhà là ½ diện tích thửa 2.656 m3 , nếu chia ra theo thừa kế 14 phần: thì Ba của em đang cất nhà ở thờ cúng Ông Bà thì phải làm sao? Nếu tòa xử Ba em ít phần hơn diện tích căn nhà đã xây hiện tại theo 14 phền hàng thừa kế, thì Ba em phải làm sao? vì các thành viên khác đều có chổ ở riêng, nếu các thành viên đó không đồng ý để phần cho đủ diện tích 1 ngôi nhà của Ba e đang ở thì Ba em có phải đi nơi khác và được bồi đền tiền xây dựng, và ai sẽ là người thờ cúng tại đó được hưởng bao nhiêu phần do thờ cúng Ông Bà.
