Tranh chấp đất đai của ông bà đề lại.

Kính thưa !

Ông bà tôi có 2 người con một trai và một gái. Ông ba tôi có khai hoang được một miếng đất tổng diện tích 615m2.( trong tổng diện tích 615m2  = 300m2 đất thổ cư + 315m2 đất vườn trồng cây lâu năm). Ông tôi mất sớm (năm 1979). Năm 1993 được chính quyền địa phương cấp sổ đỏ chứng nhận vào tháng 11 năm 1993 và do hoàn cảnh lúc đó bố tôi đi công tác xa nhà và bà tôi đã cao tuổi. Bác tôi không lấy chồng và ở nhà với bà tôi. Bác gái tôi đã đứng tên sổ đỏ. Đến năm 2005 bố tôi về và xây nhà trên tổng diên tích 102m2 = 52m2 thổ cư+50m2 đất vườn. Thì xảy ra mâu thuẫn trong gia đình và bố tôi đã đòi chia đôi phần đất của ông bà đề lại và bác gái tôi cũng đã đồng ý miệng. Và sau đó gia đình tôi đã xây tường bao quanh ô đất liền kề (Diện tích là 90m2=50m2 thổ cư + 40m2 đất vườn). Nhưng khi đo bác gái tôi chưa sang tên sổ đỏ cho bố tôi diện tích của 2 đó là 190m2. Thời gian sau đó bác gái tôi đã chuyển nhượng 98m2 thổ cư cho người ngoài trong năm 2007. Và cũng trong năm đó bác tôi có làm chuyện nhượng 100m2 thổ cư + 67m2 đất vườn cho con gái bác. Đó là phần đất của bác gái sau khi đã chia bằng miệng nên gia đình tôi không có đơn từ khiếu lại. Đến đầu năm 2013 bố tôi mất. Gia đình tôi có sang yêu cầu bác sang tên 2 ô đất cho gia đình tôi(102m2 đã xây nhà + 90m2 đã xây tường bao quanh). Nhưng bác gái tôi chỉ đồng ý sang tên ô đất (102m2) mà nhà tôi đã xây nhà trên đó. Còn phần đất 90m2 bác tôi không sang tên cho nhà tôi. Vậy gia đình tôi có thể viết đơn kiện ra tòa đề đòi lại ô đất (90m2) đó không ? Rất mong nhận được sự tư vấn của các luật sư.

Thấn ái.

Cảm ơn luật sư đã giải thích và trả lời thắc mắc của tôi ! Tôi có một câu hỏi nếu như có những người đứng ra làm chứng xác nhận phần đất đó thuộc về già đình tôi. Thì gia đình tôi có thể đưa đơn kiện đến các cơ quan chức năng nhờ họ giải quyết hộ không ạ. Rất mong nhận được sự tư vấn tận tình của các luật sư. 

Thân ái và trân thành cảm ơn.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Về quyền sử dụng đất: đã được xác lập cho gia đình nhà bạn theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kết quả giải quyết tranh chấp như thông tin bạn trình bày.

2. Trong quá trình bạn và gia đình sử dụng đất chú của bạn thường xuyên đến gây rối, đe dọa và gây thương tích thì hành vi đó có thể được xem xét ở các tội (1) đe dọa giết người theo điều 103; (2) tội cố ý gây thương tích theo điều 104; (3) tội xâm phạm chỗ ở của công dân theo điều 124 Bộ Luật Hình sự hiện hành tùy vào tính chất và mức độ của hành vi. Trường hợp chưa đến mức xử lý hình sự thì những hành vi của chú bạn có thể bị xem xét xử lý hành chính.

Để giải quyết vấn đề của mình, bạn và gia đình có thể làm đơn trình báo gửi cơ quan công an phường và/hoặc công an quận nơi xảy ra sự việc để xử lý.

Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn, hỗ trợ làm đơn từ, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn cùng gia đình sức khỏe và sớm giải quyết dứt điểm được những rắc rối này.

Trân trọng./.