Chào luật sư!
Gia đình em có mua 1 thửa đất nông nghiệp (trước đây trồng cà phê nhưng khi gđ em mua thi là đất bỏ hoang) nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Giữa thửa đất của gđ em và nhà hàng xóm (ông A) có một đường đi nhỏ,về sau,để phục vụ cho sản xuất, gđ em đã mở rộng ½ chiều dài con đường phía trên sang phần đất của gia đình.1/2 chiều dài phía dưới vẫn giữ nguyên hiện trạng.
Ông A không hề khẳng định con đường ấy là của ông A.
Gia đình em thì khẳng định chỉ có 1 phần con đường cũ khi chưa mở rộng là thuộc phần đất nhà ông A.
2 gđ vẫn sử dụng chung con đường nói trên mà không hề có tranh chấp gì. Và ông A chỉ trồng cây trên phần đất của mình tới mép con đường phía gđ ông A.(*)
Sau đó ông A bán đất cho ông B,ông B đã xin và được cấp GCNQSDĐ (sổ đỏ).ông B cho rằng theo sổ đỏ mà ông được cấp thì con đường đã mở rộng nói trên là của ông B, và ông B tiến hành mở rộng 1/2 con đường phía dưới sang phần đất của gđ em cho ngang bằng với phần đường phía trên,nggoài ra ông B con tiến hành trồng cây tới sát mép con đường phía gđ em = > (*)
Em muốn hỏi luật sư:
1.khi xin cấp GCNQSDĐ thì cơ quan cấp giấy GCNQSDĐ phải đi kiểm tra thực đia,có biên bản,có đai diện của sở TNMT,ngoài ra còn có 4 đại diện khác, đó là những ai thưa luật sư? và 1 trong số đó có đại diện của gđ em hay không?
2.trong quá trình sd đất,gđ em có tiến hành khai phá,mở rộng phần đất hoang hóa lên cao sát cao su của công ty 75,binh đoàn 15
và lấn đất ra suối nước sình lầy.do vậy diện tích đất của gđ em sau khi mua lại đã có tăng lên.
Nếu khi đo đạc giải quyết tranh chấp thì diện tích đất khai hoang này có gây khó khăn gì cho nhà em không thưa luật sư?
3.theo luật sư,với tình hình của gia đinh em nói trên,khả năng lấy lại con đường nói trên có khả thi hay không? Tại sao có thể? Tại sao không?rất mong luật sư giúp đỡ
Cảm ơn luật sư rất nhiều!
