Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
1. ĐỐI VỚI TÀI SẢN ĐỨNG TÊN CHA BẠN CÓ TRƯỚC KHI KẾT HÔN
- Theo quy định tại Điều 27 và Điều 32 của Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 thì những tài sản có trước thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng. Tuy nhiên, theo thông tin bạn nêu thì quan hệ hôn nhân (bao gồm cả quan hệ về tài sản) của cha mẹ bạn được xác lập được 40 năm (1973), đó là thời điểm có hiệu lực của Luật hôn nhân và gia đình năm 1959 (13/01/1960 - 03/01/1987). Trong đó Điều 15 Luật hôn nhân và gia đình năm 1959 quy định:
"Điều 15. Vợ và chồng đều có quyền sở hữu, hưởng thụ và sử dụng ngang nhau đối với tài sản có trước và sau khi cưới.".
Như vậy, theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình năm 1959 thì tài sản có trước thời kỳ hôn nhân cũng là tài sản chung. Sự kiện pháp lý (kết hôn) của cha mẹ bạn năm 1973 đã làm phát sinh quyền sở hữu chung về tài sản đối với nhà đất đứng tên cha bạn. Do vậy, khi ly hôn mẹ bạn có quyền yêu cầu Tòa án xác định nhà đất đó là tài sản chung vợ chồng và phân chia theo quy định pháp luật.
- Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét thời điểm "đứng tên" bố bạn đối với nhà đất đó (xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp) là thời điểm nào? Nếu nhà đất đó được bà nội bạn tặng cho và sang tên cho cha bạn sau ngày 03/01/1987 (tặng cho riêng) thì tài sản đó là tài sản riêng của cha bạn (Điều 16 Luật hôn nhân và gia đình năm 1986).
2. ĐỐI VỚI NHÀ ĐẤT ĐANG ĐỨNG TÊN BẠN
- Về nguyên tắc, tài sản đăng ký quyền sở hữu đứng tên ai thì người đó có quyền định đoạt. Nếu cha mẹ bạn đã ký giấy tờ tặng cho nhà đất đó để sang tên cho bạn và đã đứng tên bạn thì nay nhà đất đó là tài sản của bạn. Nếu bạn không đồng ý trả lại nhà đất thì cha mẹ bạn không thể lấy lại được tài sản đó.
- Nếu cha mẹ bạn chỉ "nhờ" bạn đứng tên và bạn thừa nhận điều đó hoặc cha mẹ bạn có chứng cứ để chứng minh điều đó thì nhà đất đó là tài sản chung của cha mẹ bạn và sẽ chia đôi khi ly hôn.
- Nếu trong tài sản chung của cha mẹ bạn mà bạn có chứng cứ chứng minh công sức đóng góp để tạo lập hoặc làm tăng giá trị tài sản thì bạn có thể yêu cầu tòa án xác định phần quyền sở hữu tài sản của bạn trong khối tài sản chung đó.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
