Tôi xin hỏi về quyền thừa kế và phân chia tài sản

Theo quan điểm của tôi về vấn đề của bạn thì: Nếu mảnh đất trên thuộc sở hữu riêng của mẹ vợ bạn và sau khi mẹ vợ bạn kết hôn với người thứ hai và cùng thống nhất đây là tài sản riêng thì khi mẹ vợ bạn muốn định đoạt mảnh đất trên( cho vợ bạn) sẽ không cần sự đồng ý của  người chồng thứ hai.
Nếu khi họ kết hôn mà 2 người coi mảnh đất này là tài sản chung thì khi mẹ vợ bạn muốn định đoạt mảnh đất trên cần có sự đồng ý của chồng thứ hai này.
Trong trường hợp sấu mẹ vợ bạn chết thì mảnh đất trên sẽ phải chia đôi nếu là tài sản chung, phần di sản sẽ phân theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Nếu là tài sản riêng thì tùy vào việc mẹ vợ bạn chết có di chúc hay ko mà phân chia.

 

 Tôi giả sử sổ hộ khẩu chí có tên mẹ bạn và vợ bạn, tôi đặt ra hai trường hợp:
- Trường hợp 1: Đất đó do mẹ bạn thừa kế hoặc được tặng cho thì khi muốn tặng cho QSDĐ cho vợ bạn ko cần ông bác ký tên.
- Trường hợp 2: Đất đó do mẹ bạn khai hoang trước đây hoặc do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu mẹ bạn muốn tặng cho QSDĐ cho vợ bạn thì phải có ông bác ký tên trong HĐ tặng cho QSDĐ. Ở đây, tôi chưa đề cập đến tài sản chung hay riêng mà Phòng Công chứng, VP công chứng hay UBND cấp xã khi công chứng, chứng thực HĐ tặng cho QSDĐ sẽ căn cứ vào cái ngày cấp GCNQSDĐ cho hộ mẹ bạn, thì rõ ràng là cấp sau một năm kể từ ngày ĐKKH (mặc dù là nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ trước khi ĐKKH), nhưng do được cấp sau ngày ngày ĐKKH nên vẫn được xem là TS chung của vợ chồng.
Bạn nói trong trường hợp xấu xảy ra, tôi đặt ra là mẹ bạn chết hoặc mẹ bạn ly hôn (áp dụng đối với trường hợp 2):
+Trong trường hợp mẹ bạn chết đi mà ko để lại di chúc thì đương nhiên mảnh đất phải được chia một phần cho bác bạn vì bác bạn là hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn. Nhưng việc chia này rắc rối và phức tạp lắm, vì đất cấp cho hộ nên QSDĐ là chia hai phần cho mẹ bạn và vợ bạn. Phần của mẹ bạn do GCNQSDĐ cấp trong thời kỳ HN nên phải chia tiếp một phần cho bác bạn. Tức là chỉ còn 1/4 QSDĐ là di sản của mẹ bạn, chia theo PL cho bác bạn và các con của mẹ bạn. Nếu có tranh chấp khởi kiện ra Tòa thì bạn phải chứng minh là QSDĐ này mẹ bạn có được trước thời kỳ hôn nhân bằng cách đi trích lục hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất của mẹ bạn.
+Trường hợp mẹ bạn và ông Bác ly hôn mà mẹ bạn cho rằng đây là tài sản riêng thì mẹ bạn là người có nghĩa vụ chứng minh QSDĐ này mẹ bạn có được trước thời kỳ hôn nhân bằng cách đi trích lục hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất của mẹ bạn.

Ở đây, tôi tư vấn trường hợp chưa có phát sinh tranh chấp. Tôi nhắc lại câu trả lời của mình là: “tôi chưa đề cập đến tài sản chung hay riêng mà Phòng Công chứng, VP công chứng hay UBND cấp xã khi công chứng, chứng thực HĐ tặng cho QSDĐ sẽ  căn cứ vào cái ngày cấp GCNQSDĐ cho hộ mẹ bạn, thì rõ ràng là cấp sau một năm kể từ ngày ĐKKH (mặc dù là nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ trước khi ĐKKH), nhưng do được cấp sau ngày ĐKKH nên vẫn được xem là TS chung của vợ chồng”. Đương nhiên nếu mẹ bạn chịu khó đi trích lục hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất của mẹ bạn nộp cho các cơ quan, tổ chức trên thì vẫn có thể chứng minh được quyền sử dụng đất là TS riêng của mẹ bạn, nhưng ko chừng lúc đó các cơ quan, tổ chức trên lại viện vào Khoản 5 Điều 33 Luật HNGĐ “Trong trường hợp tài sản riêng của vợ hoặc chồng đã được đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản riêng đó phải được sự thỏa thuận của cả vợ chồng” mà bắt buộc phải có ông bác ký tên mới được.

Còn theo quy định của pháp luật thì: Điều 32 Luật HNGĐ quy định tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn là tài sản riêng. Nếu có tranh chấp thì mẹ bạn là người có nghĩa vụ chứng minh QSDĐ này mẹ bạn có được trước thời kỳ hôn nhân.