Tôi là cháu nội có được chia nhà theo di chúc không?

Ông nội tôi mới mất và để lại di chúc trong đó có nhắc đến tôi là cháu nội. Di chúc có đề cập đến căn nhà do ông nội đứng tên sổ đỏ. Căn nhà tạm chia làm 2 khu, khu đằng trong (là một khu nhà 3 tầng) và khu cửa hàng. Di chúc nói tầng 2 và tầng 3 để cho 2 bác ở, tôi ở tầng 1 ở khu trong. Phần cửa hàng, tiền cho thuê cửa hàng chia đều cho 5 người con (ông bà nội tôi có tất cả 5 người con).

Tôi muốn bán căn nhà đó và phân chia ra cho mọi người có tên trong di chúc. Trong trường hợp mọi người đồng ý bán, nhưng không thống nhất được với nhau tỉ lệ chia. Hoặc có một người không muốn bán. Nếu 1 trong 2 trường hợp này xảy ra, tôi có thể đề nghị đưa ra tòa nhờ tòa phân xử được không? Nếu đưa ra tòa thì khả năng tòa sẽ phân xử thế nào. Nếu tòa xử bán ngôi nhà đó, khả năng tôi được bao nhiêu phần trăm giá trị của nó?

Nếu đưa ra tòa, có khả năng tòa xử thành kế thừa theo phát luật không do mọi người không nhất trí về cách hiểu nội dung di chúc? Nếu có, thì phần nội dung đề cập đến quyền lợi của tôi có còn hiệu lực hay hay toàn bộ nội dung di chúc không có hiệu lực?

Và hiện giờ căn nhà này đang có 2 bác và tôi sống ở đó. Nếu tôi chuyển ra ngoài ở khi chưa phân chia song ngôi nhà này, tức là tôi sẽ không ở đó nữa, khi đó thì tôi có thể đưa ra tòa để yêu cầu bán và cho tôi hưởng phần tôi được kế thừa không?

Mong Luật sư giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn!