Thưa Luật sư,
Tôi có vấn đề muốn luật sư tư vấn giúp
Tôi có người chị gái đã lập gia đình, nay quyết định ly hôn nhưng tòa xử phân chia tài sản không công bằng
Vợ chồng anh chị bán căn nhà (tài sản sau hôn nhân) cho tôi vào cuối năm 2009, lúc đó thỏa thuận miệng giữa anh rể và tôi là 2 tỉ, đến tháng 3 năm 2010 tôi giao đủ 2 tỉ cho chị ruột của tôi, nhưng chưa làm giấy sang tên (vì tôi đi công tác liên tục và cũng nghĩ người trong nhà không có gi mà lo), đến thang 1.2012 chính thức sang tên, việc kí giấy tờ sang nhượng chỉ có mình chị tôi giao dịch, vì giữa 2 vợ chồng đã có giấy ủy quyền cho chị tôi hoàn toàn quyết định sử dụng bán cho không đề cập chuyện giá cả (kí có công chứng ngày 1.6.2010). như vậy giao dịch nhà xem như đã hoàn thành và hợp pháp, không có phát sinh.
Nhưng khi 2 người mâu thuẫn không thể tiếp tục sống chung với nhau, chị tôi nộp đơn ly hôn, thì anh rể lại nói rằng nhà đó bán 3 tỉ, không đồng ý là có chịu giá bán 2 tỉ với tôi. Tòa án viện cớ anh ta không chấp nhận giá bán là 2 tỉ (giá giao dịch), nói tôi thỏa thuận giá 2 tỉ không ai làm chứng (nếu vậy thì sao lại công nhận giao dịch mua bán), quyết định định giá lại căn nhà tại thời điểm 2010 voi giá 3 tỉ để ép chị tôi là còn giữ 1 tỉ và 1 tỉ này cấn trừ trong tài sản mà anh chi hiện có để chia theo luật định. Như vậy việc giao dịch đã kết thúc năm 2010 (2012 làm sang tên), tại sao lại bị truy hồi giong như không có hiệu lực, và tòa án trong trường hợp này đúng hay sai?, tòa án có quyền làm vậy không? (mua bán là quan hệ cung cầu tại thời điểm giao dịch, đâu thể lúc đó nói có rồi sau nói không được?, đặt trường hợp giá nhà đất xuống thì người mua có được đòi tiền lại không? không thể áp khung giá vào được, thời điểm 2010 là bất động sản đống băng không thể có giá 3 tỉ được, bản thân anh ta khi treo bảng bán nhà, từ giá 2,5 tỉ không có người mua rồi hạ xuống 2,2 tỉ cũng không có ai mặc cả luôn (để thấy mức giá tòa áp là 3 tỉ không phù hợp), rồi sau đó mới quyết định bán cho tôi 2 tỉ)
Thêm nữa, tôi nhận thấy luật hôn nhân và gia đình luôn bảo vệ người phụ nữ, chị tôi có quyền yêu cầu được sử dụng căn nhà vừa là nhà nghỉ kinh doanh lưu trú (tài sản chung) và thối tiền cho anh rễ không vì chị tôi không có nơi để ở và nuôi con (vì tòa tuyên anh rễ được quyền sử dụng)
Thưa luật sư, bảng án này vừa được tuyên sáng nay ở cấp sơ thẩm tại Qui Nhơn Bình Định, tôi muốn giúp chị tôi kháng cáo lên cấp phúc thẩm để công bằng hơn (vì thật ra tôi chẳng liên quan, mà chị tôi bị thiệt thòi trong chia tài sản, thay vì thực tế bán có 2 tỉ, giờ người ta đòi 3 tỉ), theo luật sư chị tôi có nên theo đuổi tiếp không, để đở tốn thời gian và án phí. Chị tôi chỉ còn 15 ngày để nộp đơn kháng cáo, biệt rang VP rất bận và có nhiều trường hợp cần tư vấn, nhưng mong luật sư tư vấn sớm để không bị trễ.
(rất tiếc là tòa án không cho tôi phát biểu, để nói những điều không logic nêu trên)
Cảm ơn Vp và các luật sư nhiều.
buiduyhao@yahoo.com
