Tình huống về nhà ở được nhà nước thuê!

Kính chào quý luật sư!
E gặp một tình huống, khá là khó, kính mong quý luật sư giúp đở.
Căn nhà được Bộ Ngoại giao đề nghị thuê nhằm phục vụ cho các chuyên gia Ba Lan sang công tác nhằm phục vụ cho các hoạt động ngoại giao trong khi thi hành hiệp định Giơ ne vơ thì người chủ sở hữu căn nhà có quyền từ chối không ạ! Em nghĩ trường hợp này nếu áp dụng nguyên tắc tự nguyện theo Điều 389 BLDS thì không biết có ảnh hưởng đến vấn đề là Bộ Ngoại giao sử dụng căn nhà nhằm mục đích quân sự quốc phòng hay không nữa.
Đề bài còn đặt ra TH nếu hợp đồng thuê được kí kết hợp pháp, thì nếu bên chủ sở hữu mà không muốn thực hiện hợp đồng và giao nhà thì có hợp pháp không ạ?
Kính mong quý luật sư giải đáp thắc mắc dùm em. Em xin chân thành cảm ơn!
---------->_________<--------------