Tình huống Luật đất đai Xin tư vấn giúp em !

1.Gia đình ông A có 500 m² đất nông nghiệp trồng lúa đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cuối năm 2001, xảy ra cơn sốt đất, gia đình ông đã tự ý san lấp toàn bộ 500 m² đất nông nghiệp để chuyển nhượng cho gia đình ông B với giá 5 triệu đồng 1 m². Tháng 8 năm 2004, chủ đầu tư tiến hành triển khai dự án xây dựng khu đô thị mới, và bồi thường cho gia đình ông B mỗi m² đất nông nghiệp là 135.000 đồng. Ông B khiếu kiện lên Hội đồng đền bù và giải phóng mặt bằng của quận. Anh chị hãy bình luận, phân tích sự việc trên?

 2, Một doanh  nghiệp tư nhân thuê đất của Nhà nước để làm nhà xưởng phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh với thời hạn 20 năm kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1998, doanh nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm cho Nhà nước. Tháng 9 năm  2004, một công ty nước ngoài ngỏ ý muốn liên doanh với doanh nghiệp tư nhân này theo hình thức bên Việt nam góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, bên nước ngoài góp vốn bằng tiền và máy móc thiết bị.  Hỏi:   Doanh nghiệp tư nhân của Việt nam  có được góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất thuê của Nhà nước để liên doanh với nước ngoài không? Tại sao? 

giúp em với ạ