Tôi có vài gợi ý cho bạn thế này:
1.UBND xã làm như vậy là sai, vì UBND cấp xã không có thẩm quyền giao đất hay thu hồi đất (Luật đất đai 2003)
2.Hành vi sai của UBND huyện ở đây là chưa ra quyết định thu hồi đất với người sử dụng cũ đã quyết định cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông A đối với thửa đất số 18 (Luật đất đai 2003). Đây có thể là nhầm lẫn hoặc do tắc trách, mà cũng có thể là chẳng có gì sai. Để xem có sai hay không còn phải xem thông tin trong hồ sơ địa chính liên quan đến quá trình sử dụng thửa đất số 18 (ai là người sử dụng ổn định từ trước, giấy tờ người sử dụng đất trước là loại giấy tờ gì, cấp vào thời điểm nào ?) (luật đất đai 2003)
3. Ông A đã được cấp Giấy CN QSDĐ đối với thửa đất số 18 (coi như là không phải nhầm lẫn gì từ phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình cấp Giấy CN QSDĐ cho ông A) vì thế, ông A được công nhận là người sử dụng đất hợp pháp của thửa đất số 18. Các hành vi hành chính của UBND xã có thể bị khiếu nại trong trường hợp này là ngăn cản việc ông A thực hiện quyền của người sử dụng đất với thửa đất số 18, giao thửa đất số 19 cho ông A sử dụng mà chưa có quyết định của giao đất của UBND cấp huyện. (cụ thể là xâm phạm quyền của người sử dụng đất hợp pháp, Luật đất đai 2003)
4. Chỗ này có lẽ bạn chưa thể hiện rõ ý, bởi nếu chính xác thì phải nói là nên giải quyết theo quan hệ pháp luật dân sự hay quan hệ hành chính.
-
Quan hệ dân sự: Hai bên tiến hành hòa giải cơ sở tại UBND xã, nếu hòa giải không thành thì có thể khởi kiện ra TAND huyện đó, mấy quy định này có trong Luật đất đai 2003. (Luật đất đai 2003, BLTTDS 2004)
- Quan hệ hành chính
+ Ông A có thể khiếu nại quyết định giải quyết khiếu nại của UBND xã tới UBND cấp huyện hoặc khởi kiện vụ án hành chính về hành vi hành chính của UBND xã (Luật khiếu nại tố cáo, Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính).
+ Ông B có thể khiếu nại quyết định giao đất của UBND huyện tới UBND huyện, rồi dựa vào kết quả giải quyết khiếu nại mà quyết định khiếu nại tiếp hay khởi kiện ra Tòa hành chính.
Ông A và người sử dụng trước nên tự thương lượng bởi giải quyết theo thủ tục hành chính tiếp hoặc đưa nhau ra Tòa án sẽ mất rất nhiều thời gian và rất phức tạp.
*Lưu ý: Luật tố tụng hành chính 2010 có hiệu lực từ 1/7/2011, Luật sửa đổi bổ sung một số điều của BLTTDS 2011 có hiệu lực từ 1/1/2012 nên tôi nghĩ trường hợp của bạn không áp dụng được.
thanhlaw.phamlhn viết:Văn bản về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại, liên quan đến nội dung đang hỏi ở trên.
Nếu tôi là sinh viên mới tiếp cận lĩnh vực này hoặc là người không chuyên thì tôi cũng không hiểu bắt đầu với hướng dẫn của bạn từ đâu. Nếu liệt kê rõ tên của văn bản thì cũng không khó khăn đúng không?
Cập nhật bởi Im_lawyerx0 ngày 08/05/2012 11:13:41 SA
Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử
Dịch nghĩa:
Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.
