Tình huống giải quyết tranh chấp?

Em có bài tập sau:

Công ty A ở Việt Nam ký hợp đồng với công ty B ở Trung Quốc : A bán cho B mặt hàng C  theo đường biển đến Thượng Hải
Theo hợp đồng : C sẽ được giao nhận cho B tại cảng Thượng hải với giá Fob, thời hạn giao hàng là từ ngày 12/1 đến 16/1.
Công ty A thực hiện theo hợp đồng ngày 14/1 đến giao hàng nhưng bên B chưa đến nhận mãi đến 28/2 thì B đến nhận hàng 
Công ty A đề nghị B chịu phí tổn thuê kho từ ngày 14/1 đến 28/2 .
Phía B từ chối với lý do trụ sở chi nhánh của B (lưu kho và sản xuất) khu vực Thượng hải vào ngày 15/1 bị cháy với nguyên nhân do sét đánh vào đường dây điện khiến gây ra cháy nổ và đã được kiểm chứng bởi các cơ quan chức năng Trung Quốc. Công ty B cần phải xắp xếp và điều chỉnh lại cơ sở và ký kết thuê hợp đồng kho bãi mới để chứa hàng.

Trình bày các phương thức có thể được áp dụng đối với vụ tranh chấp trên, nêu ưu nhược điểm của các phương thức đó?

Mọi người giải đáp giúp em với :(

giúp mình cái này với.nếu cty a giao hàng trể do sạc lởi núi,cty b giao tiền chậm thì mình làm đơn khiếu nại vả khởi kiện la 2 bao nhiêu ngày vậy