Thuế chuyển quyền sử dụng đất, tiền sử dụng đất nộp cho nhà nước

Xin chào,

Tôi được biết kể từ tháng 1/2009, luật thuế chuyển quyền sử dụng đất không còn hiệu lực do bắt đầu áp dụng luật thuế thu nhập cá nhân.  Như vậy kể từ 1/2009, công ty kinh doanh bất động sản ( xây nhà ở, biệt thự để bán) có phải nộp tiền thuế chuyền quyền sử dụng đất không?  Như vậy luật thuế nào sẽ được áp dụng cho công ty đối với quyền sử dụng đất chuyển nhượng.

Xin cho biết cơ sở để tính tiền sử dụng đất để nộp cho nhà  nước khi bán biệt thự, nhà ở cho khách hàng trong trường hợp giá bán trên hợp đồng là giá chung cho cả nhà và đất. 

Như vậy nếu giá chuyển nhượng đất không qui định trong hợp đồng mua bán thì cơ sở nào để tính thu nhập từ quyền sử dụng đất, từ đó để tính thuế thu nhập về quyền sử dụng đất 

Chân thành cám ơn

Ngô Hương Mỹ