Xin chào Luật sư!
Theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định: "Trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Khoản 1 Điều này, hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm nhà ở xã hội, hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.
Xin được tư vấn vấn đề sau: Theo quy định trên nếu doanh nghiệp chọn hình "nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn." Thì số tiền phải nộp tính như thế nào? có khấu trừ các khoản chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các khoản chi phí hợp pháp khác đối với 20% quỹ đất trên không? Trường hợp doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án rồi thì tính sao?
Xin chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào!
