doandinhkhanh viết:
Ngày 20/01/2009, ông Minh và bà Oanh lập hợp đồng chuyển nhượng cho ông Tấn quyền sử dụng hai mảnh đất với giá 300 triệu đồng. Ông Tấn đã trả cho ông Minh và bà Oanh 100 triệu đồng và sau đó các bên có tranh chấp. Khi giải quyết tranh chấp, diện tích đất nêu trên được định giá là 1.200.000đ và Tòa án buộc các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng.Hỏi ông Tấn phải trả cho ông Minh và bà Oanh khoản tiền cụ thể là bao nhiêu?
Chào bạn !
Khi tòa án xét xử thì bản án phải ghi rỏ nghĩa vụ của các bên, trong đó có số tiền mà ông Tấn phải trả.
Nếu là bài tập thì tôi xin góp ý như sau (chưa chắc đúng) :
Số tiền chênh lệch giá phát sinh do có tranh chấp : 1.200.000.000 đồng - 300.000.000 đồng = 900.000.000 đồng.
Do ông Tấn đã trả 1/3 (100tr/300tr), nên 900.000.000 đồng x 1/3 = 300.000.000 đồng là thuộc về ông Tấn.
Số tiền chênh lệch giá còn lại là 600.000.000 đồng.
Xác định lỗi của các bên khi phát sinh tranh chấp :
-lỗi của ông Tấn là a% ( của những người còn lại là (100-a)% ) : số tiền ông Tấn phải chịu khi phát sinh chênh lệch giá là :
600.000.000 đồng x a%.
-Số tiền ông Tấn phải trả là : 600.000.000 đồng x a% + 200.000.000 đồng.
Cụ thể nếu lỗi của 2 bên như nhau 50% thì số tiền ông Tấn phải trả là :
600.000.000 đồng x 50% + 200.000.000 đồng = 500.000.000 đồng.
