Tự ý bán di sản thừa kế chung có phạm luật không và có quyền đòi chia tài sản chung theo pháp luật không ?

Bố tôi và mẹ cả có 2 anh em. Năm 1947 Bố tôi lấy mẹ tôi sinh được 3 người con và ở tại căn nhà 16m2 . Năm 1990 bô tôi mất: tài sản để lại gồm mảnh đất 200m2 do tổ tiên để lại (hiện giờ hai anh con bà cả ở ) vâ một căn nhà 16m2 do mẹ tôi đứng tên.

Năm 2000 ba anh em tôi đã đứng ra bán căn nhà trên mà không cần ý kiến của các con bà cả thì có đúng pháp luật không? Hiện giờ hai bà đã mất được 6 năm và bây giờ chúng tôi có được yêu cầu phân chia tài sản 200m2 kia theo luật thừa kế không? và nếu được phân chia , thì cách chia như thế nào?
 
Xin các luật sư giải đáp giùm tôi? xin cảm ơn

Chào Bạn. Tôi trả lời như sau:

1. bạn cần làm dõ các vấn đề:
- căm nhà trên 16m2 có từ khi nào? Trước hay sau khi cha mẹ bạn kết hôn.
- diện tích đât 200m2 là đất do tổ tiên để lại. bố bạn quản lý từ bao giờ? Có văn bản j không?

2. Về các bạn có vi phạm pl và phải trả 2 người con bà cả 1 số tiền tương ứng không.
-Tôi chưa thể trả lời câu hỏi này bởi lẽ. Tài sản mang tên mẹ bạn (giấy chứng nhận) nhưng về nguồn gốc thì chưa có căn cứ để khẳng định của riêng mẹ bạn.
- Nếu phải trả thì rất ít bởi lẽ. Bố bạn chỉ có 1/2 mà mẹ bạn và 3 anh em chiếm 4/7 của 50%. Bên cạnh đó để kiện đòi phần này, bên kia muốn thắng kiện cũng rất khó.

2. Thời hiệu khởi kiện thừa kế.
- Bố bạn mất 1990 nên đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế. => không thể kiện yêu cầu chia di sản thừa kế.

3. Có thể đòi quyền lợi trong 200m2 đất không?
- Có thể đòi được.
- Quyền lợi là 4 phần theo luật.
- Kiện theo hướng: đòi tài sản chung theo phần.

Thân!!!. Có vấn đề gì bạn liên hệ với Tôi.