Thủ tục sang tên đất giãn dân 5% cho con, khi người cha đã mất, không để lại di chúc.?

Chủ đề   RSS   
  • #230634 03/12/2012

    leluclamoo7

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/12/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục sang tên đất giãn dân 5% cho con, khi người cha đã mất, không để lại di chúc.?

    Bố tôi mất đột ngột không để lại di chúc. Bố tôi có để lại 1 mảnh đất 5% ( đất giãn dân) chưa có sổ đỏ. Đất nhà tôi được chia từ những năm 90 và đã xây nhà ở sau khi chia đất. (Giấy tờ đất của bố tôi không còn vì bố tôi đã mất, bản đồ mảnh đất trên ủy ban xã đứng tên bố tôi, thuế hàng năm vẫn đứng tên bố tôi). . Nay mẹ tôi cùng các em tôi đều đồng ý giao quyền sở hữu cho tôi. Tôi phải làm những thủ tục gì để đứng tên mảnh đất đó? Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    4902 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #230700   03/12/2012
    Được đánh dấu trả lời

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

            Đất giãn dân là đất ở (thổ cư) được chia cho hộ gia đình, cá nhân khi tách hộ để làm nơi ở. Còn đất 5% là quỹ đất công ích của UBND xã (đất nông nghiệp) để phục vụ cho các mục đích công ích và có thể chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp theo các quyết định của UBND huyện và UBND cấp tỉnh...

           Thửa đất mà bạn nói có thể nguồn gốc là đất 5% và đã được giao cho gia đình bạn theo diện đất giãn dân từ những năm 90. Nguồn gốc như vậy là đủ điều kiện cấp GCN QSD đất cho cha mẹ bạn hoặc cấp GCN QSD đất cho "hộ gia đình" cha mẹ bạn...

           Nếu gia đình bạn đồng ý cho bạn được toàn quyền sử dụng diện tích đất đó thì gia đình bạn có thể làm biên bản họp gia đình (biên bản thỏa thuận) có đầy đủ chữ ký của các thành viên trong gia đình và có xác nhận chữ ký để nộp kèm theo hồ sơ xin cấp GCN QSD đất của bạn đối với diện tích đất đó.

           Nếu chính quyền địa phương không cho làm "tắt" như vậy thì gia đình bạn cần phải làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất đứng tên mẹ bạn và ghi tên bố bạn( đã chết). Sau khi có GCN QSD đất thì gia đình bạn thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế đối với phần di sản của bố bạn và trong văn bản khai nhận di sản mọi người nhường toàn bộ quyền sở hữu tài sản cho bạn để bạn được đứng tên và toàn quyền sử dụng...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Kool.bun (08/12/2012)
  • #232030   08/12/2012

    Kool.bun
    Kool.bun

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 36
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin chân thành cảm ơn luật sư đã trả lời câu hỏi trên. Nhiều gia đình cũng được chia đất như đất nhà em và họ đã làm nhà kiên cố. Tuy nhiên theo em được biết thì đất trên xã chưa cho cấp sổ đỏ. Nhân đây cho em hỏi. Mảnh đất trên em đã thỏa thuận bằng giấy viết tay là chia cho bác em một phần diện tích mảnh đất trên. Giấy viết tay có chữ kí của vài người làm chứng trong gia đình họ hàng. Nay (vì lý do gia đình) nên em muốn lấy lại phần đất đã thỏa thuận chia cho bác em. Cho em hỏi là em có đòi lại được không ạ? Nếu phải ra tòa thì em có bị mất đất ko? Em xin cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn