1. Đất dịch vụ là loại đất kinh doanh phi nông nghiệp. Loại đất này thường được giao bán nhiều ở khu vực quận Hà Đông, Hà Nội sau khi có dự án thu hồi đất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp.
2. Theo quy định pháp luật hiện hành thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ hợp pháp khi thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu thửa đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thể làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng được. Tuy nhiên, pháp luật vẫn cho phép đặt cọc (hứa mua, hứa bán). Vì vậy, nếu bạn có ý định nhận chuyển nhượng thửa đất đó thì bạn có thể giao dịch bằng hình thức đặt cọc, cam kết khi nào có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chủ sử dụng đất sẽ ký kết hợp đồng chuyển nhượng để sang tên cho mình thửa đất đó.
3. Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hình thức đặt cọc là giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bạn cần kiểm tra xem người đang giao dịch với bạn có thực sự là chủ sử dụng đất hay không, họ có toàn quyền quyết định việc chuyển nhượng hay không; thửa đất đó có phù hợp với quy hoạch hay không ; có tranh chấp hay không; có vướng mắc gì trong việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không; có thể xây dựng được hay không.... từ đó mới quyết định việc có đặt cọc, nhận chuyển nhượng hay không. Giao dịch về nhà đất là giao dịch lớn và tiềm ẩn nhiều rủi ro vì vậy bạn không nên tự mình soạn hợp đồng mà nên nhờ luật sư hoặc công chứng viên soạn hợp đồng và tư vấn, làm chứng cho giao dịch đó để đảm bảo án toàn, tránh rủi ro và cơ hội thành công của giao dịch.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
