Thủ tục làm sổ đỏ - Bài dự thi số 1 của VUHUNGMANH

Việc Chủ nhà T có mảnh đất vườn đã có sổ đỏ (đất vườn) - Gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch thì việc bạn đang tiến hành cắt lấy (nhận chuyển quyền sử dụng đất) 116m2 trên miếng đất đó là bình thường  nếu như không  trích đo và một số thủ tục khác của bên bán đất (bên chuyển quyền sử dụng đất) để hoàn thành hồ sơ sau đó tiến hành công chứng việc mua bán (làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất) có nghĩa là bạn đã được cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn rồi, nhưng vấn đề bạn hỏi tôi có thể trao đổi với bạn như sau:

- Theo quy định, đối với đất vườn (đất sản xuất nông nghiệp) thì trong phạm vi đô thị khi chuyển nhượng thì phải đủ diện tích từ 500 m2 trở lên, vùng nông thôn phải từ 1000m2 trở lên, nếu tách thửa thì phần còn lại cũng phải đảm bảo diện tích như vậy.  Trường hợp của bạn thì không lập hồ sơ chuyển nhượng theo quy định về quản lý đất đai của nhà nước được.

- Nếu bạn muốn nhận chuyển nhượng 116m2 thì Chủ nhà T phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở, sau đó làm thủ tục chuyển nhượng. 

- Khi chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng có các chi phí: lệ phí hồ sơ, công chứng, Thuế trước bạ, thuế chuyển mục đích sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân. Bạn có thể kham khảo #0070c0;">Luật đất đai 2003, #0070c0;">Nghị định 81/2004/NĐ-CP#0070c0;"> và các văn bản liên quan trên #ff0000; font-size: 13px;">LawSoft  để thực hiện nhé. 

#ff0000;">GHi chú: Đây là bài dự thi Dân luật cùng vui