THỦ TỤC LÀM GIẤY TỜ CHỦ QUYỀN ĐẤT Ở, NHÀ Ở KHI MUA NHÀ XÂY THÔ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ Ở PHƯỜNG LONG BÌNH TÂN - THÀNH PHỐ BIÊN HÒA - TỈNH ĐỒNG NAI

Xin cho tôi hỏi vấn đề sau:
    Tôi mua nhà dạng xây thô của chủ đầu tư vào năm 2003. Đất của dự án này là ở phường Long Bình Tân - Thành phó Biên Hoà - Tỉnh Đồng Nai do Ủy ban nhân dân tỉnh đồng nai phê duyệt dự án nhà ở số: 2477/QĐ-CT-UBT ngày 19/07/2002.Chủ đầu tư đã có sổ đỏ
    Hồ sơ mua bán giữa hai bên đã ký ngày 23/3/2003 gồm có:
        1/hợp đồng mua bán nhà dạng xây thô.
        2/biên bản bàn giao nhà xây thô.
    Nay tôi muốn ra chủ quyền thì chủ đầu tư lại bắt tôi ký lại hợp đồng mua đất riêng và mua nhà riêng, bắt tôi ký phụ lục hợp đồng mà nội dung là hủy bỏ hợp đồng mua bán nhà xây thô mà trước đây hai bên đã ký và ghi lại ngày ký các hợp đồng trên là ngày 23/7/2009. Nay tôi phải tiến hành những bước như thế nào, và đóng thuế ra sao để có được chủ quyền nhà. Vì trong Hợp đồng mua bán nhà ghi rõ: giá trị hợp đồng bao gồm tiền thuế sử dụng đất, bên mua phải đóng lệ phí trước bạ.