Quy định về thủ tục xây dựng nhà ở thương mại có rất nhiều các nội dung pháp lý cần đưa ra để trao đổi (từ thủ tục đầu tư, thủ tục xâu dựng, thủ tục về đất đai, thủ tục quyết toán,....) nên mình không thể trao đổi với anh/chị đầy đủ được.
Về mặt quy định chung, mình cung cấp đến chị một số thông tin sau đây
Khoản 4 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.
Nếu công ty chị có nhu cầu xây dựng nhà ở cho người nước ngoài thuê thuộc dự án nhà ở thương mại.
* Điều kiện với chủ đầu tư: Trước hết phải đáp ứng các điều kiện đối với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại theo Điều 21 Luật Nhà ở 2014
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người nước ngoài thuê phải được lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và pháp luật về xây dựng
* Tiến hành lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại: Việc tiến hành lựa chọn chủ dự án đầu thư xây dựng nhà ở thương mại, cụ thể là nhà ở cho người nước ngoài thuê được quy định cụ thể tại Điều 22 Luật Nhà ở 2014 và Điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP .
Trước khi khởi công dây dựng, chủ đầu tư phải xin cấp giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp và tiến hành xây dựng công trình theo giấy phép xây dựng theo quy định Điều 95 Luật Xây dựng 2014 và còn rất nhiều nội dung khác nữa, mình có thể tham khảo thêm trong quá trình thực hiện.
