Thủ tục đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #256086 18/04/2013

    Thủ tục đất đai

    Xin chào các Luật sư!

    Xin cho tôi hỏi một vấn đề có liên quan đến thủ tục đất đai.

    Cha tôi có một lô đất do ông bà để lại, theo trích lục từ năm 1939, năm 1989 cha tôi cho anh trai cả một lô để làm nhà ở, nhưng anh tôi chưa làm GCNQSDĐ, Năm 2003 Ủy ban huyện tự làm GCNQSDĐ cho tất cả hộ dân trên địa bàn theo chủ trương chung, và chi cục thuế ra giấy báo nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn tạp sang đất ở cho lô đất anh trai tôi là: 9 400 000 đồng để lấy GCNQSDĐ, mặc dù lô đất này có nguồn gốc từ năm 1939 để lại. Nhưng anh trai tôi không nộp tiền để lấy GCNQSDĐ. Vậy nếu bây giờ muốn nộp tiền để lấy thì số tiền phải nộp là bao nhiêu? Nếu chứng minh nguồn gốc lô đất này có từ trước 1990, thuộc diện đất ở thì có phải nộp phí chuyển mục đích sử dụng không? Vì lô đất còn lại của cha tôi bây giờ đã được cấp GCNQSDĐ là đất ở tất cả mà không tốn phí chuyễn mục đích. Có thể làm đơn xin Ủy ban huyện hủy GCNQSDĐ của anh trai tôi để làm lại có được không? Mong nhận được hướng dẫn tư vấn của các Luật sư, làm thế nào để đở tốn tiền phí nhất. Xin chân thành cảm ơn!

     

     

     
    2912 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #256297   19/04/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

             1. Theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai thì trường hợp sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993 (ngày luật đất đai năm 1993 có hiệu lực pháp luật), nay phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp thì được cấp GCN QSD đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

              2. Nếu diện tích đất của gia đình bạn chỉ được công nhận đất ở trong hạn mức đất ở do địa phương quy định, phần diện tích đất ngoài hạn mức muốn chuyển thành đất ở thì phải có đơn đề nghị, khi đó mới phải nộp tiền sử dụng đất do chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp của gia đình bạn có thể được công nhận toàn bộ thửa đất là đất ở. Bạn tham khảo thêm quy định tại Điều 87 Luật đất đai năm 2003.

               Gia đình bạn cần có đơn kiến nghị UBND huyện giải thích về việc nộp tiền "sử dụng đất" của gia đình bạn. Nếu cán bộ UBND huyện giải thích không thỏa đáng thì bạn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật. Nếu phải nộp tiền sử dụng đất thì phải có thông báo bằng văn bản (có dấu đỏ) và nơi nộp tiền là Kho bạc Nhà nước chứ không được đưa tay..

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    doanvt_qnam (15/04/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn