Thủ tục chuyển đổi đứng tên sổ đỏ đất ở và đất ruộng từ ông nội sang bố tôi

Chào nguyenhung1121990!

Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết để xác định các cô, bác của bạn có được tham gia việc này hay không thì cần phải biết nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó ghi thông tin chi tiết thế nào? Thời điểm cấp giấy chứng nhận đó các cô, bác của bạn có cùng hộ khẩu với ông, bà nội của bạn hay không?

Nếu cô, bác của bạn không có quyền quyết định thì những người thực hiện thủ tục hành chính chỉ gồm ông, bà nội của bạn với bố mẹ bạn (nếu bố mẹ bạn có cùng hộ khẩu với ông, bà nội bạn).

Về thủ tục thực hiện việc chuyển tên người sử dụng đất được hướng dẫn như sau:

Người chuyển quyền sử dụng đất và người nhận quyền sử dụng đất phải lập văn bản có công chứng của văn phòng công chứng theo thẩm quyền được quy định tại Luật Công chứng.

Việc ông, bà nội bạn muốn chuyển tên người sử dụng đất thì phải lập Hợp đồng - văn bản công chứng, sau khi lập Hợp đồng thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện nơi có thửa đất. Cơ quan chức năng sẽ căn cứ quy định của pháp luật xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có) và yêu cầu bố bạn hoặc ông, bà nội bạn thực hiện thời gian này thường là 10 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước nhận đủ hồ sơ hợp lệ do bố bạn hoặc ông, bà nội bạn nộp.

Sau khi bố bạn hoặc ông bà nội bạn hoàn thành nghĩa vụ tài chính nếu có thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ thực hiện các thủ tục hành chính để chuyển tên người sử dụng đất sang cho bố bạn. Tổng thời gian thực hiện thủ tục đăng ký chuyển tên - đăng ký biến động quyền sử dụng đất thường là 22 ngày làm việc.

Trên đây là một số nội dung trả lời của Luật sư liên quan tới trường hợp của bạn. Rất tiếc Luật sư chưa nhận được thông tin chính xác về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông nội bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết. Nếu có thể bạn gửi Giấy chứng nhận đó về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn chi tiết nhất. Bạn cũng có thể gọi tới số 19006281 của Công ty luật Bách Dương để được các luật sư tại Công ty chúng tôi tư vấn.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!