Người có thu nhập thấp ở đô thị là một trong những đối tượng được mua nhà ở xã hội. Vậy thu nhập bao nhiêu mới được xem là người có thu nhập thấp? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
(1) Thu nhập bao nhiêu mới được xem là người có thu nhập thấp để mua nhà ở xã hội?
Theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị là một trong những đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Như vậy, thu nhập bao nhiêu mới được xem là người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị?
Căn cứ theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, một người được xem là người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị khi đáp ứng đủ các điều kiện về thu nhập sau đây:
Trường hợp còn độc thân:
Thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp đã kết hôn:
Tổng thu nhập của hai vợ chồng hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Như vậy, người có thu nhập hằng tháng không quá 15 triệu đồng, nếu đã có gia đình thì tổng thu nhập của hai vợ chồng hằng tháng dưới 30 triệu đồng sẽ được xem là người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(2) Trường hợp không có hợp đồng lao động thì xác định thu nhập ra sao?
Theo quy định của pháp luật, thu nhập hằng tháng để xét đủ điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội được xác định thông qua Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
Vậy trường hợp người này hoặc vợ/chồng của họ không đi làm tại cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp (không có hợp đồng lao động) thì xác định thu nhập thế nào?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, trường hợp người đứng đơn hoặc vợ (chồng) của người đứng đơn là đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về thu nhập nhưng không có hợp đồng lao động để chứng minh thu nhập thì xử lý như sau:
- Nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
- Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập của đối tượng này trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Như vậy, trong trường hợp người đứng đơn hoặc vợ (chồng) của người đứng đơn không có hợp đồng lao động để chứng minh thu nhập thì UBND cấp xã sẽ dựa vào đơn đề nghị xác nhận thu nhập để tiến hành xác nhận điều kiện về thu nhập cho họ.
Việc xác nhận được thực hiện tối đa trong vòng 07 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị.
(3) Thời điểm xác định điều kiện về thu nhập là khi nào?
Theo điểm b khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về vấn đề này như sau:
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo đó, thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Ví dụ: anh A nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 01/6/2023, thời gian xác định điều kiện về thu nhập của A là từ ngày 01/6/2022 - 31/5/2023
Theo đó, nếu thu nhập của anh A dưới 15 triệu đồng/tháng, trường hợp anh A đã kết hôn thì tổng thu nhập của hai vợ chồng anh A dưới 30 triệu đồng/tháng trong khoảng thời gian này và đáp ứng được điều kiện về nhà ở thì anh A đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội.
