Kính thưa luật sư. Tôi có câu hỏi muốn hỏi luật sư như sau:
Vừa qua tại địa phương tôi có bán đất sản xuất nông nghiệp trồng hoa màu cây lâu năm cho Doanh Nghiệp tư nhân nhưng giá đền bù không thỏa đáng nên người dân không đồng ý bán. Giữa Doanh nghiệp tư nhân và nông dân giá cả thỏa thuận mua bán không thành công.UBND xã yêu cầu người dân đến UBND xã nhận tiền đền bù và người của UBND huyện đứng ra trả tiền cho người dân. Dân không đồng ý với mức giá Doanh Nghiệp tư nhân đưa ra UBND đã xã đánh giấy mời họp với ban giải phóng mặt bằng huyện(Không có Doanh nghiệp) trong khi người dân chưa đồng ý bán đất. Giữa người dân và Doanh nghiệp chưa thỏa thuận xong việc mua bán ruộng vì vậy người dân không có lý do rì để họp với ban giải phóng mặt bằng huyện (cuộc họp đó người dân vắng mặt) thì Ủy ban nhân dân huyện đã yêu cầu thu hồi đất nông nghiệp của người dân đang canh tác trồng trọt, để giao cho Doanh Nghiệp tư nhân. Người nông dân rất bức xúc và phản đối về chủ trương bán ruộng cho Doanh nghiệp tư nhân. Vì người dân đa phần trông chờ vào nông nghiệp để sống và là nguồn thu nhập chính.
1. UBND huyện yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc) nộp về phòng tài nguyên môi trường và chỉnh lý hồ sơ địa chính cấp xã .
2. Phòng tài nguyên môi trường chỉ đạo văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chỉnh lý hồ sơ địa chính cấp huyện, chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ có đất bị thu hồi.
3. UBND huyện ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất đang canh tác của người dân, giao cho ban cưỡng chế thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, Kinh phí cưỡng chế do người dân bị cưỡng chế thu hồi chịu. để giao Doanh nghiệp tư nhân.
Vậy thưa luật sư:
1. Nếu giá đền bù đất của Doanh nghiệp tư nhân không thỏa đáng người dân có thể không bán đất được không?
2. UBND cấp huyện, UBND cấp xã có được phép thu hồi đất đang canh tác của người dân được không, và có được quyền cưỡng chế trên đất canh tác của nông dân không?
Xin trân thành cảm ơn luật sư !
