Về vấn đề này, mình có một vài ý kiến như sau:
Mình đồng ý với quan điểm của Cục thuế vì:
Giai đoạn duy nhất mà giá trị quyền sử dụng đất được xác định là phần vốn góp là tại thời điểm thành viên tiến hành góp vốn vào công ty.
Sau khi hoàn tất việc góp vốn, quyền sử dụng đất đó trở thành tài sản của công ty (pháp nhân), theo quy định thì pháp nhân có tài sản độc lập, tách bạch với các thành viên góp vốn.
Như vậy, người góp vốn chỉ sở hữu phần vốn đã góp trong công ty chứ không còn quyền sử dụng đối với mảnh đất đã góp nữa (mảnh đất đã trở thành tài sản của pháp nhân). Do đó, muốn chuyển nhượng thì chuyển nhượng phần vốn góp chứ làm gì còn "vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất" để chuyển nhượng nữa.
Theo mình thì cơ sở xác định phần vốn nào là giá trị quyền sử dụng đất không hợp lý. Có chăng là quy đổi nôm na như vầy:
Trước đây thành viên góp vốn bằng mảnh đất đó, thì việc thành viên này chuyển nhượng toàn bộ hoặc 1 phần phần vốn góp của mình cho Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sẽ được xem như là chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất theo tỷ lệ chuyển nhượng tương ứng?!?
=> nếu hiểu như vậy thì khái niệm "vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất" khá vô nghĩa.
