Thắc mắc về việc phân chia tài sản riêng khi ly hôn

Con có người thân đang trong quá trình làm thủ tục ly hôn, có một vướng mắc muốn xin ý kiến tư vấn của các cô chú.
Dì của con được ông viết di chúc để lại cho một mảnh đất có nhà và vườn cây nhỏ. Hai vợ chồng dì sống chung một thời gian tại đó. Sau đó ít lâu, chồng dì đi xuất khẩu lao động tại Malaysia 7 năm. Ông ấy vừa trở về vào tháng 7/2009. Trong suốt thời gian này, ông ấy hầu như không gửi về nhà được gì cả. Một mình dì con làm việc nuôi con trai của hai người. Hiện tại ông ấy trở về và hai người quyết định đệ đơn xin ly hôn. Tòa án đang xem xét đơn của dì. Nhưng ông ta hiện tại vẫn ở tại nhà của dì và muốn chia tài sản (cụ thể là căn nhà và mảnh vườn). Dì con có giữ di chúc của ông viết là để lại tài sản đó cho dì, nhưng chú nhân viên tòa án bảo là dù có giấy đi nữa thì tài sản nhận được trong quá trình sống chung vẫn phải chia. Vậy có cách nào giũ được tài sản và quyền lợi chính đáng cho dì con không ạ? Kính mong cô chú tư vẫn giúp con. Con xin chân thành cảm ơn!