Thắc mắc lệ phí đóng làm sổ đỏ

Kính chào luật sư.

Hiện nay gia đình tôi đang sinh sống tại Hải Phòng tuy ở đô thị nhưng diện tích nhỏ rất khó khăn trong sinh hoạt. Năm 1991 được một anh ở cùng cơ quan giới thiệu để mua một mảnh đất ở phường Đằng Lâm.  và đến nay 2013 cũng góp được một khoản tiền để tiến hành làm sổ đỏ để được phép xây dựng nhà ở theo quy định, thì gia đình tôi có phải thực hiện nộp tiền sử dụng đất không theo như cán bộ UBND phường nói là như vậy.

Tôi xin trình bầy về nhà đất như sau: Năm 1989 UBND xã Đằng Lâm huyện An hải nay do chuyển đổi thành UBND phường Đằng Lâm quận Hải An đã giao cho anh Nguyễn Huy Hoàng được sử dụng 100m2 đất, đến năm 1991 có bán lại cho tôi khi đó có ra xã trình bầy việc mua bán được chữ ký  xác nhận của UBND xã vào đơn xin mua đất và thời điểm đó xã có thu tiền theo biên lai ghi là tiền chuyển quyền đất và tài sản. Hiện nay tôi xin làm sổ đỏ có phải nộp tiền sử dụng đất không vì hiện nay đất có nguồn gốc là xã giao nhưng không có giấy tờ gi cả. Xin chân trọng cảm ơn luật sư.

theo luật thì gia đình anh không phải đóng tiền.