Thắc mắc điều 39 Luật đất đai

Mọi người có thể giải thích rõ giúp mình khoản 2 điều 39 Luật đất đai được không ạ?

Trước khi thu hồi đất, chậm nhất là chín mươi ngày đối với đất nông nghiệp và một trăm tám mươi ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho người bị thu hồi đất biết lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư

Theo khoản 2 Điều 39 Luật đất đai năm 2003 bạn có thể hiểu như thế này: Khi bị thu hồi đất thì cơ quan có thẩm quyền thu hồi phải thông báo cho người bị thu hồi chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Nếu trong thời hạn như trên đối với từng loại đất mà cơ quan có thẩm quyền không thông báo cho người bị thu hồi thì sẽ vi phạm về trình tự thủ tục thu hồi đất. Khi đó người bị thu hồi có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện về Quyết định thu hồi đất đó là trái với quy định của pháp luật. Bạn có thể tham khảo NĐ 69/2009/NĐ-CP, NĐ 197/2004/NĐ-CP và Thông tư 14/2009/TN-BTNMT nhé!!!