tài sản thế chấp của bên thứ ba

Thưa luật sư, toi có vấn đề như sau nhờ luật sư tư vấn.

Cty A vay vốn tại Ngân hàng ngày 13/10/2011, tài sản đảm bảo cho khoản vay là đất + nhà ở của vợ chồng ông B (thế chấp tài sản bên thứ ba). HĐTC lập ngày 19/11/2011.

Ông B chết cách đây 1 năm (vợ còn sống).

Hỏi ngân hàng cần làm những thủ tục gì để đảm bảo quyền lợi của mình?

HĐTC trên có bị vô hiệu hay không? tại sao? Điều khoản nào quy định?

Nhờ Luật sư tư vấn

Chào bạn

Nếu đây là tài sản chung vợ chồng thì về nguyên tắc ông chồng chết các đồng thừa kế gồm:Con cái,vợ,cha đẻ,mẹ đẻ,cha nuôi,mẹ nuôi,con nuôi của ông chồng sẽ được thừa kế một nửa khối tài sản chung kia.Do đó để bà vợ có thể mang đất đi bảo lãnh cho ông kia thì bạn phải lôi hết các đồng thừa kế kia làm giấy ủy quyền bằng văn bản xác nhận là ủy quyền lại quyền tài sản của mình cho bà vợ từ ngày .../tháng/ năm đến khi HĐTD chấm dứt.

Hoặc là có văn bản xác nhận từ bỏ quyền thừa kế của mình đối với khối tài sản của a chồng.

Bạn an tâm là ngân hàng họ chắc lắm.không lo thiệt đâu.

Thân ái