Tài sản gắn với nhà

A thuê nhà của B để mở cửa hàng kinh doanh. Theo hợp đồng, khi hết hạn thuê A được quyền mang đi các động sản. Trong thời gian thuê, A lắp máy quạt trần. Khi hết hạn thuê, A gỡ máy quạt trần thì B không đồng ý vì cho rằng đó là bất động sản thuộc diện tài sản gắn liền với nhà. Trong vụ này thì ai đúng

Chào bạn,

Theo quy định tại điều 107 Bộ luật dân sự 2015 thì Bất động sản và động sản được phân biệt và quy định như sau:

- Bất động sản bao gồm:

+ Đất đai;

+ Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;

+ Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;

+ Tài sản khác theo quy định của pháp luật.

- Động sản là những tài sản không phải là bất động sản.

Theo thông tin bạn cung cấp thì trong thời gian thuê “A đã lắp máy quạt trần”, mặt khác trong hợp đồng giữa A và B có nội dung “khi hết hạn thuê A được quyền mang đi các động sản”. Theo đó, nếu giữa A và B không có thỏa thuận nào khác (ví dụ như B mua lại máy quạt trần này....) thì khi hết hạn thuê, A được quyền gỡ (tháo) “máy quạt trần” do A đã lắp tại nhà thuê của B mà không cần phải được sự đồng ý của B.

Trên đây là phản hồi của LS. Nhâm Lan về vấn đề bạn thắc mắc.

Trường hợp cần tư vấn, giải đáp vui lòng liên hệ qua email: luathoangphat@gmail.com hoặc SĐT: 0875198555

Trân trọng!