sự khác nhau giữa cho thuê bất động sản và bán bất động sản

dear Luật Sư!

cho em hỏi sự khác nhau giữa cho thuê bất động sản và bán bất động sản?

nếu được có thể dẫn chứng từ luật nào không ạ?

trân trọng cảm ơn!

Chào bạn.

cho em hỏi sự khác nhau giữa cho thuê bất động sản và bán bất động sản?

Cho thuê bất động sản là dạng hợp đồng thuê tài sản; bán bất động sản là dạng hợp đồng mua bán tài sản.

Theo luật dân sự:

Điều 428. Hợp đồng mua bán tài sản

Hợp đồng mua bán tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua và nhận tiền, còn bên mua có nghĩa vụ nhận tài sản và trả tiền cho bên bán.

Điều 480. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải trả tiền thuê.

So sánh 2 hợp đồng:

-Bán là nhận được tiền (tương đương với giá trị căn nhà) và phải giao nhà (chuyển quyền sở hữu) cho bên mua.

-Thuê là nhận tiền thuê và giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn (chuyển giao quyền sử dụng có thời hạn).