Sổ đỏ!!!

Chào Luật Sư,

Tôi đang có thắc mắc về chuyện lập Sổ đỏ giữa mẹ và em gái tôi như sau:

Lúc còn cha tôi, mẹ tôi chưa quyết định làm Sổ đỏ, và em gái tôi xin cha tôi cho một mảnh đất riêng trong tổng số diện tích khu đất gia đình. Nhưng ông nhất quyết không cho với chủ ý sau này sẻ chia đồng đều cho các con.

Thế nhưng, đến khi ông mất một thời gian thì bà mẹ đã nhờ công ty dịch vụ hoàn tất sổ đỏ. Tôi chưa được nhìn thấy sổ đỏ ấy. Tôi có nghi vấn giữa mẹ và cô em gái có âm mưu sai lệch ý chí của cha tôi từ trước. Nếu trong quá trình khai báo làm sổ đỏ em gái tôi dụ mẹ tôi đồng ý khai gian diện tích khu đất ở của gia đình, nghĩa là trừ diện tích mảnh đất em tôi mong muốn có được riêng thì liệu điều đó có thực hiện được hay không? Sổ đỏ có đúng tất cả diện tích toàn phần khu đấy hay không?

Lúc trước lúc cha tôi bệnh không thấy đường, mẹ và em gái đã từng lừa cha kí khống vào tờ giấy xác nhận cho đất do em gái tôi lập nên. Nhưng vị luật sư đã bác bỏ và nói đó là điều làm không đúng. Thế mà bây giờ em tôi đang kêu người tiến hành đo đạc mảnh đất ấy, tôi không biết nó đang có ý định gì. Vì tất cả giấy tờ nhà nó đang nắm giữ. Tôi chỉ có sổ hộ khẩu. Vậy sau này nếu như về đất đai phân chia không ổn thỏa tôi có quyền khởi kiện hay không? Trong sổ hộ khẩu chỉ có mẹ tôi là chủ hộ và tôi thì nếu nó hay mẹ tôi có làm bất kì giấy tờ gì liên quan đến ngôi nhà, tôi có quyền phán xét hay không?

Kính mong các vị Luật sư đọc kĩ và giải quyết giúp tình huống của tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn và chúc Quý Luật sư sức khỏe, thành công.