Sang tên sổ đỏ và tranh chấp nhà

Chào bạn.

Do quyền sử dụng đất hiện bố bạn đang ở đứng tên ông bà bạn. Ông bạn mất năm 2004, bà bạn mất năm 2007 không để lại di chúc nên sẽ phát sinh quyền thừa kế theo pháp luật.

Do tài sản đứng tên chung của ông bà bạn nên mỗi người có 50% quyền sử dụng, sở hữu trong khối tài sản chung đó.

Đối với 50% di sản của ông bạn sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: Bố mẹ của ông bạn (nếu còn sống), vợ (tức bà nội bạn) và các con của ông bạn (cả những người riêng của ông bạn).

Đối với 50% di sản của bà bạn sẽ được chia cho nhưng người gồm: Bố mẹ của bà bạn (nếu còn sống), các con của bà (không gồm các con riêng của chồng).

Như vậy, hiện tại Bố bạn không thể làm thủ tục sang tên sổ đỏ nếu không có sự đồng thuận của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được quyền hưởng di sản của ông bà bạn.

Để làm được sổ đỏ mang tên bố bạn chỉ có một cách duy nhất là những người thuộc hàng thừa kế có văn bản xác nhận từ chối phần di sản mình được nhận. Sau đó bố bạn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định.

Vấn đề về thời hiệu khởi kiện chia di sản là mười năm, nhưng nếu có quá 10 năm thì cũng không làm mất đi quyền tài sản chung của những người còn lại.

Cảm ơn bạn.