Chào bạn!
Nếu chị bạn là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất đó thì hoàn toàn có quyền chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thông qua các hình thức như: Tặng, cho, chuyển nhượng, thừa kế, góp vốn, bảo lãnh, thế chấp...
Để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất thì chị bạn cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chứng minh thư nhân dân, Hộ khẩu và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc Giấy đăng ký kết hôn. Mẹ bạn cũng cần chuẩn bị Chứng minh thư nhân dân và Sổ hộ khẩu.
Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất:
Chị bạn và mẹ bạn cần liên hệ với Phòng/Văn phòng công chứng hoặc Văn phòng luật sư để soạn thảo và ký kết Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Sau khi hai bên ký kết hợp đồng thì nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và Môi trường để được đăng ký sang tên.
Hồ sơ gồm:
- Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất (02 bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 02 bản sao)
- CMND, Hộ khẩu của hai bên ( mỗi loại 02 bản sao);
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc Giấy chứng nhận kết hôn của chị bạn (02 bản sa0);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
- Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống giữa chị bạn và mẹ bạn để được miễn thuế thu nhập cá nhân (2%)
- Tờ đăng ký biến động về quyền sử dụng đất (02 bản chính);
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu mới (nếu cần).
Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ nêu trên thì Phòng TN&MT sẽ thông báo cho gia đình bạn nghĩa vụ tài chính (thuế, phí). Gia đình bạn nộp xong thuế, phí (trừ trường hợp được miễn) thì mẹ bạn được cấp GCN QSD đất. Thời gian thực hiện thủ tục trên khoảng 15 ngày làm việc.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
