- Hợp đồng công chứng chỉ là một phần khi mà đối tượng của nó là
"đất". Cho dù hợp đồng đó hoàn hợp pháp, nhưng
bạn sẽ chưa phải là chủ sở hữu của nó cho đến khi bạn hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký QSDĐ. Nói một cách khác, chỉ đến khi bạn cầm được trong tay sổ đỏ ghi tên bạn mà không có tranh chấp về nó thì bạn mới có thể yên tâm.(
Theo quy định tại Điều 688, Điều 692 Bộ luật Dân sự; Điều 46 Luật Đất đai và Khoản 4 Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP). Nếu như đất này chỉ của ông A, do chưa hoàn thành việc chuyển giao quyền sở hữu, nên khi ông chết đi thì người thừa kế theo pháp luật của ông ta là chủ sở hữu của lô đất, tất nhiên họ cũng kế thừa nghĩa vụ của ông A trong hợp đồng bán đất. Nếu họ không muốn bán thì bạn có thể đòi bồi thường (nếu chứng minh được thiệt hại) và phạt hợp đồng (nếu có thỏa thuận). Tất nhiên, đây chỉ là giả thiết, nhưng do bạn chưa cung cấp dữ kiện đầy đủ nên hoàn toàn có thể xảy ra.
-Hơn nữa, như bạn nói, sổ đỏ đứng tên Hộ ông A và bà B, như vậy đây là đất thuộc sở hữu chung ? Nếu là sở hữu chung thì tất cả đồng sở hữu có đồng ý giao dịch này ?
-Đất thuộc sở hữu của ai ? (ông A, bà B, cả ông A và bà B, hay cả con của ông A và bà B)
-Những người thừa kế của ông ta có tranh chấp, gây khó dễ yêu sách gì hay không, mà khiến bạn phải lo lắng đến như vậy ?
......................................................................................................................................................Cập nhật bởi Im_lawyerx0 ngày 09/04/2011 05:59:11 PM
Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử
Dịch nghĩa:
Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.
