Re:ĐẤT BỊ THU HỒI

Chào Luật Sư! Tôi đọc và nghe nói nhiều về cách đền bù giá trị đất khi nhà nước thu hồi "theo giá thị trường" nhưng UBND thành phố lại đưa ra khung giá đất cho từng tuyến phố, con đường từ thành thị đế nông thôn, trong khi đó lại có việc đầu thầu đất dịch vụ. Đất mua bán trao tai giữa nhứng người dân với nhau thường là ở mức cao nhất, sau đến giá đất dịch vụ  đầu thầu (đất thu hồi đất nông nghiệp, san lấp, đầu tư cơ sở hạ tầng chuyển đôi thành đất ở) cuối cùng là giá đất do UBND Thành phố quy định. Khi có dự án, việc thu hồi đất, đền bù GPMB người dân không biết Ban dự án ấp giá cho mình theo cơ sở nào, gây khiếu kiện là chậm tiến độ của dự án, vậy xin Luật sư chỉ giúp văn bản pháp lý nào quy định rõ nhất về việc này và hiểu cụm từ "theo giá thị trường" thế nào cho đúng.
Xin chân thành cảm ơn!