Rất mong được Luật sư giúp đỡ mẹ con tôi

Kính chào Luật sư!

Sự việc của gia đình tôi như sau: Ông bà Nội tôi sinh được 5 người con, 3 trai, 2 gái. Người con trai trưởng đã hy sinh trong khi chưa lập gia đình, vì thế mà Bố tôi là con trai thứ nhưng phải thay lên làm trưởng. Bố mẹ tôi đã chăm lo, gánh vác gia cho đình hơn 30 năm qua. Bố tôi tuy còn đang đi công tác nhưng do mắc bệnh hiểm nghèo nên đã qua đời vào tháng 9/2012. Khi mất Bố tôi không kịp để lại di chúc, mà chỉ di nguyện lại cho gia đình.

Bố mẹ tôi lấy nhau và sinh được 4 người con gái, chính vì thế mà trước khi mất Bố tôi dặn lại rằng: nhà đất của ông cha mẹ con tôi cứ ở đến hết đời rồi giao lại cho con trai nhà Chú tôi.

Vậy mà chưa được 50 ngày của Bố tôi, ông Chú tôi, cùng Bác gái và bà Cô tôi đã xúi dục bà Nội tôi chuyển quyền sử dụng đất sang cho Chú tôi, với lý do là Bố mẹ tôi không có con trai, nhà Chú tôi có con trai. ( em gái út nhà tôi năm nay 19 tuổi như vậy việc Bố mẹ tôi không có con trai là sự thật mà mười mấy năm qua đã biết, chứ đâu phải Bố tôi chết đi họ mới biết mà lấy lí do đó?)

Theo phong tục, truyền thống ở quê tôi thì nhà đất của ông cha chỉ để lại cho con trai trưởng. Chính vì thế mà ngày trước khi ông Nội tôi còn sống, đã mua đất cho Chú Thím tôi ở chỗ khác, còn nhà đất hiện giờ là cho Bố mẹ tôi.

Bố mẹ tôi không nhờ là có chuyện như ngày hôm nay, nên suốt bao nhiêu năm qua không đi chuyển quyền sử dụng đất sang tên vợ chồng. Năm 1994, ông Nội tôi mất, không có chia tài sản thừa kế, vì thừa hiểu là nhà đất đó là của Bố mẹ tôi.

Tôi cũng không rõ là tại sao bà Nội tôi lại được đứng tên trên bìa đỏ nhà đất hiện giờ.

Anh em ruột thịt mà họ ăn cướp trắng trợn, không nghĩ đến đạo lí làm người, đẩy mẹ con tôi ra ngoài, có nhà mà không được về. Họ nói là ở thì cứ ở nhưng bìa đỏ phải chuyển tên cho ông Chú tôi. như vậy là quá vô lí, Bố tôi nói là sau này mẹ con tôi chết đi thì mới cho con nhà ông ý chứ có phải cho ông ý đâu? họ ức hiếp người quá đáng.

ông Chú tôi cậy có ông anh rể của Vợ làm cán bộ địa chính xã và anh trai ruột của Vợ làm cán bộ huyện,  nên đã nhanh chóng làm thủ tục gửi lên phòng tài nguyên và môi trường huyện xin chuyển quyền sử dụng đất và đã được cấp bìa đỏ mang tên ông Chú tôi. trong khi đó mẹ con tôi không đồng ý và không được biết việc phòng tài nguyên môi trường huyện đi xác minh mảng đất đó.

Thật quá bất công mẹ con tôi không chấp nhận nên đã gửi đơn khiếu nại lên huyện và 3 tháng rồi mà không thấy huyện trả lời.

Giờ mẹ con tôi không biết làm gì nữa để đòi lại quyền lợi của mình.

Tôi xin hỏi Luật sư là mẹ con tôi phải làm những gì và gửi đơn đến những cơ quan có thẩm quyền nào để được giải quyết ạ?

Việc phòng tài nguyên và môi trường huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chú tôi đã đúng trình tự pháp luật chưa?

 Rất mong được Luật sư giúp đỡ mẹ con tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.

Gởi bạn!

Rất tiếc cho trường hợp của bạn. Theo bạn trình bày thì tôi có ý kiến như sau.

Do bà Nội bạn đã được nhà nước cấp GCN/QSD đất nên bà nội bạn có đầy đủ các quyền theo quy định của pháp luật. Trong đó có quyền tặng cho QSD đất cho chú của bạn.

Việc bà nội bạn làm thủ tục tặng cho cho chú của bạn là thực hiện đúng theo quy định pháp luật. Lý do tại thời điểm thực hiện thủ tục gia đình bạn không tranh chấp nên cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cho chú bạn là đúng.

Thân!

Tôi rất cảm ơn Luật sư !

Tôi chỉ biết là hiện tại bìa đỏ nhà đất đó mang tên bà Nội tôi, còn vì sao bà được đứng tên bìa đỏ tôi không biết, bì đỏ đó được cấp năm bao nhiêu thì tôi cũng chưa từng được nhìn thấy. Và trước đây khi ông Nội tôi còn sống bìa đỏ đó có mang tên cả hai ông bà hay ông hoặc bà thì tôi cũng không rõ.

Ngày 20/3/2013 mẹ con tôi có gửi đơn " Đề nghị tạm dừng chuyển quyền sử dụng đất " lên phòng tài nguyên và môi trường thì được họ gửi thông báo trả lời là họ đã làm xong và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và tài sản gắn liền trên đất cho Chú tôi vào ngày 19/3/2013. Họ nói đây là việc tranh chấp và nên gửi đơn lên tòa án để được giải quyết.

Đúng là như Luật sư đã nói, nếu đưa ra tòa thì đã hết hiệu lực đòi chia thừa kế, chính vì vậy mà ngày 02/4/2013, Mẹ con tôi làm đơn khiếu nại lên Chủ tịch UBND huyện về việc UBND xã và Phòng tài nguyên và môi trường huyện đã sai phạm trong việc cấp bìa đỏ cho Chú tôi. Và yêu cầu Chủ tịch UBND ra quyết định thu hồi. Tôi lấy căn cứ vào Theo khoản 1 điều 106 của Luật đất đai năm 2003 quy định:  Đất không có tranh chấp thì mới được phép chuyển quyền sử dụng đất. và Theo nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 – Chương V: Điều 48. Đất phải không có tranh chấp thì mới được phép chuyển quyền sd đất.

Điều tôi muốn làm là trước hết khiếu nại về sự sai phạm trong việc chuyển quyền sử dụng đất của UBND xã và Phòng TN&MT huyện, đồng thời yêu cầu phải thu hồi lại bìa đỏ đã cấp cho Chú tôi.

Nhưng đã mấy tháng trôi qua mà huyện không trả lời. Và hôm nay tôi muốn gửi đơn khiếu nại lần 2 lên Chủ tịch UBND huyện về việc Chậm chễ trả lời đơn khiếu nại. Và tôi cũng muốn đòi được cung cấp bản sao của 1 số loại giấy tờ, nhưng chưa biết nên viết nội dung khiếu nại như thế nào, rất mong được Luật sư tư vấn thêm.

Tôi xin gửi file mà tôi đã soạn thảo, mong Luật sư hướng dẫn, chỉ bảo cho tôi ạ!

Cảm ơn bạn Lê Anh Tôn!

Thời điểm gia đình tôi gửi đơn lên xã thì UBND xã tổ chức hòa giải, nhưng ko thành. Tại buổi hòa giải đó chủ tịch xã chưa ký giấy để chuyển lên phòng TN&MT. Nhưng chẳng qua họ cậy chức cậy quyền nên làm láo. 

Tại buổi hòa giải ở xã thì họ nói là mẹ cho con, theo hợp đồng cho tặng. Nhưng khi có đơn của mẹ con tôi gửi lên huyện thì họ lại sửa thành hợp đồng mua bán, với giá trị là 200 triệu đồng. Nguyên như vậy đã thấy họ là những con người tráo trở, đổi trắng thay đen.

Tôi biết là tôi phải làm rõ từ việc bà Nội tôi được cấp sổ đỏ. Nhưng tôi muốn khiếu nại việc làm sai phạm của UBND xã và phòng TN&MT để họ ra quyết định thu hồi lại sổ đỏ đã cấp cho ông chú của tôi. Và tôi cũng muốn yêu cầu họ cung cấp cho gia đình tôi bản photo của 1 số giấy tờ liên quan đến vụ việc.