1. Về mặt lý thuyết thì bạn hoàn toàn có thể đòi lại được khoản tiền trên. Bạn chỉ có thể bị mất tiền đặt cọc nếu như bên kia chứng minh được là bạn vi phạm điều khoản đặt cọc.
2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn không có công chứng thì sẽ bị vô hiệu theo quy định tại Điều 134 của Bộ luật dân sự và Điều 127 Luật đất đai. Theo hướng dẫn của Tòa án tối cao thì Tòa án sẽ cho hai Bên thời hạn (1 tháng) để đi hoàn tất thủ tục (công chứng hợp đồng) nếu hợp đồng vẫn không được công chứng thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của Hợp đồng vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự: Bên nào nhận của nhau thứ gì thì trả, bên nào có lỗi phải bồi thường.
3. Tòa án xử thế nào thì chưa thể biết trước được bởi liên quan đến khả năng cung cấp chứng cứ và ý chí của hai bên khi tham gia tranh tụng. ngoài ra còn liên quan đến yếu tố lỗi làm cho hợp đồng vô hiệu và thiệt hại xảy ra. Theo kinh nghiệm tranh tụng của tôi thì trong trường hợp của bạn: Tòa án sẽ xác định hợp đồng vô hiệu, bạn phải trả lại đất (nếu đã nhận), bên kia trả lại bạn tiền. Nếu giá đất tăng lên so với giá cả thỏa thuận thì bạn được bên bán bồi thường 50% giá trị chênh lệnh (suy đoán có thể lỗi là 50%/50%). Còn nếu giá trị đất giảm đi thì bạn phải bồi thường cho chủ đất một khoản tiền.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
