Có được hưởng quyền thừa kế.

Bạn chưa trình bày rõ về nguồn gốc GCN QSDĐ của gia đình bạn đứng tên cha bạn là có nguồn gốc từ đâu. Vì nếu như khi ông bà bạn chết không để lại di chúc thì tài sản do ông bà bạn để lại phải chia theo pháp luật. Theo quy định tại điều 676 bộ luật dân sự 2005 thì các cô, chú của bạn đều được quyền hưởng phần di sản ngang bằng cha bạn. Tuy nhiên tôi không hiểu là tại sao mảnh đất hiện tại lại thuộc QSD của cha bạn. Nếu khi còn sống ông bà bạn đã tặng cho riêng cha bạn mảnh đất đó và cha bạn đã làm hồ sơ xin cấp giấy CNQSDĐ như trên thì các cô, chú bạn không có quyền tranh chấp. Còn nếu cha bạn không chứng minh được như thế thì tài sản đó phải được chia cho các đồng sở hữu theo nguyên tắc chia tài sản chung.

xin cám ơn các luật sư.

GCN QSDĐ bố tôi đứng tên có từ khi ông bà tôi đăng ký làm sổ, có nghĩa là khi làm sổ đỏ ông bà không đứng tên mà cho bố tôi đứng tên từ đó đến nay, và do vậy, khi mất ông bà không để lại di chúc, mọi thành viên cũng không có thỏa thuận gì

cũng xin hỏi thêm, hiện tại bố mẹ tôi đã làm nhà kiên cố trên mảnh đất đó, vậy nếu phải chia thì chia như thế nào? nếu tính bằng tiền thì tính theo khung giá nhà nước hay tính theo giá thỏa thuận? trường hợp có thành viên khong nhận tiền mà lấy đất thì làm thế nao?

chào bạn,

Theo những thông tin bạn cung cấp, tôi tư vấn cho bạn như sau:

1, Câu chuyện về sổ đỏ.

Khi ông bà bạn đi làm sổ đỏ, cho bố bạn đứng tên trong sổ đỏ.

Có 3 vấn đề pháp lý:

- Thời điểm trước khi ông bà làm sổ đỏ: ông bà bạn ở trên mảnh đất đó sẽ có tài liệu ghi nhận quyền sử dụng đất của ông bà bạn trong hệ thống dữ liệu của UBND.

- Xuất hiện quan hệ hợp đồng tặng cho: Theo quy định của pháp luật thì các hợp đồng tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản, phải được công chứng hoặc chứng thực.

(giữa bố bạn và ông bà bạn có văn bản nào có nội dung về tặng cho quyền sử dụng đất không ?)

- quyết định cấp sổ đỏ.

Do tính chất đặc thù của quyền sử dụng đất phải bắt buộc đăng ký. Mặc dù sổ đỏ được cấp ghi tên bố bạn nhưng Việc cấp sổ đỏ không đủ căn cứ pháp luật hay khác đi là quyết định trái pháp luật --> Coi như chưa hề có việc cấp sổ đỏ có tên bố bạn, và Quyền sử dụng đất này vẫn thuộc về ông bà bạn. Chính vì thế, quyền sử dụng đất này phải bị chia thừa kế. (nếu cô chú bạn biết việc cấp sổ này là không có căn cứ)

Cả 3 vấn đề trên được giải quyết khi tồn tài giữa ông bà và bố bạn văn bản có nội dung tặng cho quyền sử dụng đất.

2,Về ngôi nhà của bố bạn xây dựng kiên cố: Ngôi nhà là tài sản của bố bạn nhưng nó gắn liến với đất. Nếu quyền sử dụng đất phải chia thừa kế thì bố bạn buộc phải thỏa thuận với cô, chú để trả giá trị phần đất mà họ được hưởng, còn nếu quyền sử dụng đất không phải chia thừa kế thì không có vấn đề gì xảy ra cả.

thân !