Quyền sử dụng đất: xác định theo hộ khẩu hay theo huyết thống?

Đất đai là vấn đề rắc rối muôn thuở của người dân ta, xảy ra tranh chấp, kiện tụng khi nhận thừa kế hay chuyển quyền sử dụng đất rồi mới thấy được sự phức tạp của nó.

Trước đây, nhiều gia đình – nhất là những gia đình có nhiều thành viên, tách hộ khẩu hay chuyển sang nhà riêng, còn lại nhà chung – thường là nhà cha mẹ. Căn nhà chung này những ai được quyền sở hữu, người có tên trong sổ hộ khẩu đang sinh sống tại nơi này hay những người có cùng huyết thống được sở hữu ???

Đến khi tranh chấp quyền sử dụng đất hay hợp thức hóa quyền sử dụng đất để bán và chia tài sản gặp không ít rắc rối về việc này. Vậy đâu là lời giải đáp?

Tại khoản 29 Điều 3 Luật đất đai 2013 có quy định:

Luật đất đai 2013 đã giải đáp rõ về việc quyền sử dụng đất của hộ gia đình dựa trên quan hệ huyết thống mà không dựa trên sổ hộ khẩu. Tuy nhiên, tại trang 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại chỉ ghi tên của chủ hộ gia đình, nếu chủ hộ gia đình có vợ, chồng thì ghi thêm tên vợ, chồng.

Khi xảy ra tranh chấp, không căn cứ vào hộ khẩu mà căn cứ trên quan hệ huyết thống để giải quyết quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Vậy đâu là căn cứ để chứng minh quan hệ huyết thống giữa các thành viên trong gia đình?                                                                                                 

Theo mình thì việc giải quyết tranh chấp về đất đai có bao giờ căn cứ vào "HỘ KHẨU" đâu nhỉ? HỘ KHẨU là để cơ quan nhà nước quản lý hành chính. Còn tranh chấp đất đai thì phải dựa vào "GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐÂT, SỞ HỮU NHÀ" chứ nhỉ. Chứng minh quan hệ huyết thống thì dựa vào Giấy khai sinh, xét nghiệm ADN...

Nói chung mình thấy 2 vấn đề không liên quan cho lém thì phải :D

Mảnh đất thổ cư nhà tôi ở,chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà tôi có  làm một lối đi từ  đường chính  vào nhà  và  có cho nhà ông chủ tịch xã đi cùng. giờ tôi muốn làm sổ đỏ thì ông ấy bảo phải bỏ phần diện tích lối đi chung  thì mới làm được sổ đỏ. lối đi đang rộng 4 mét, giờ tôi để rộng 1 mét. như thế khi kiện tụng tôi có sai không? hàng năm nhà tôi vẫn đóng thuế cả phần lối đi. Việc đóng thuế có được xem xét là chứng cứ pháp lý không? (ông chủ tịch xã bảo nhà mày đóng thếu cả đường đi là do nhà tôi ngu chứ ông ấy không đi nhờ trên đất nhà tôi)